据统计，上周（6月21日－27日）杭州市区（含余杭、萧山、富阳）商品房成交3154套，较前一周增加450套，环比上升16.6%，成交均价环比上升15%。截至27日，6月杭州商品房成交10174套，库存较前一周再度减少1222套。

　　各大楼盘正摩拳擦掌，进行上半年最后的冲刺。上周，某电商推荐项目万科大家世纪之光、德信泊林春天等楼盘新开，每个售楼处都被购房者围得水泄不通，漏夜排队抢房的场景屡现。

　　城南大盘首开热销300套加推售罄再补仓还不够卖

　　钱江南岸目前已经成为杭州楼市最可圈可点的区域之一，上周新开楼盘中，有不少某网的合作电商凭借超高人气掀起阵阵热销风暴。

　　昨日（6月28日）首开的世纪之光，当天热销300套，几近售罄。开盘的8号、13号楼，户型以81平方米、90平方米和110平方米为主。

　　位于钱江南岸核心区的世纪之光，为高科技全装修楼盘，因首开均价16800元/平方米的消息顷刻刷爆朋友圈。除了诱人的价格，世纪之光的社区配套是另一大亮点。万科相关负责人说：“世纪之光是近10年来继良渚文化村的第二个超级大盘，社区配套上既有传承，更有创新。”据了解，该楼盘引进了崇文实验学校，附近有杭二中分校和省妇保分院的规划，还有便捷的商业、交通配套。

　　万科的另一个创新项目西庐四叠院，也崭新亮相，均价为3.6万/平方米，一小时劲销2亿元。

　　另一个江南大盘泊林春天，昨日加推50套房源，马上就被抢光，又临时拿出10套补仓。没买到的购房者只能抱憾，等待下次加推。

　　改善型市场不负众望

　　有豪宅半年完成一年销量

　　昨日起，央行新一轮降准降息政策又为楼市注入动力。如此利好，直接反映在最近豪宅及改善型房源的成交上。央行发布消息当日，龙湖唐宁ONE便拿下单日主城区“三冠王”，成交套数、金额、面积均位于主城区第一。

　　首开不久的龙湖唐宁ONE，依托城西中心7年土地断供、二手房无法匹配高端需求的利好，成功引领杭州高端楼市。“还有一大波认购，将持续转化为成交额。”龙湖唐宁ONE的销售人员说。

　　纵观上半年，以滨江旗下的武林壹号和钱塘印象为首的豪宅项目也表现不俗，武林壹号上半年几乎完成了去年整年的销售量，去年该项目卖了28.35亿元，目前仅差1亿元左右，豪宅项目的成交也影响着滨江与绿城排名的微妙变化。

　　7月份新开40余个楼盘

　　豪宅面孔有不少

　　据记者统计，下个月杭州楼市又将迎来一波推盘小高潮，虽然属于传统淡季，但目前热销、热推的行情日益活跃着楼市气氛。

　　在7月将推的40余个新盘中，首开楼盘有23个，绿城、滨江、万科等房企大鳄均有新动作。其中，江干区将推12个新盘，首开楼盘7个，将推数量最多；其次为余杭区，一共9个新盘，首开楼盘2个。

　　在首开新盘中依然有不少豪宅的身影，包括城西另一个豪宅项目融信杭州公馆，其将推部分花园洋房及高层，面积在89-162平方米，价格未定。

　　位于钱江新城的万科大都会79号将推出部分高层和小高层，面积在160－200平方米；位于市中心的滨江华家池也将迎来首开，房源为1号、2号、14号楼，单价在5万/平方米左右，面积为120-188平方米。如此看来，下半年的豪宅市场仍将继续释放。