杭州楼市进入2015年下半场，根据快房网K指数研究室统计，7月5日-7月11日，杭州市区（含余杭、萧山、富阳）商品房成交套数为2413套，比上一周减少1535套，环比回落4成。虽然受到台风“灿鸿”影响，但上周六也有个别楼盘按捺不住开盘，真爱粉也照常前往售楼处看房下单。

上周有8个楼盘开盘

7月份是楼市的传统淡季，加上有台风造访，开盘的楼盘数量自然减少。据统计，上周共有8个楼盘开盘，分别是滨江华家池、滨江钱塘印象、六和云、交通晓时代、中豪七格、坤和求是里、复地上城、宋都香悦郡。

台风“灿鸿”步步进逼东南沿海，给杭州带来大风大雨，但依然有楼盘在台风天勇敢开盘，迎接“真爱粉”，如位于城东牛田板块的交通晓时代，首推5、6号楼约150套房源，主力户型为59平方米两房、82平方米三房、115平方米四房，总价88万元/套起。来自河北的温先生想在城东置业，听说交通晓时代开盘，不顾台风天气前往认筹，“对面就是绿城的杨柳郡，离地铁近，而且小学和初中都有了。”温先生很快就下了单。

商品房总成交量回落4成

豪宅成交依旧引领风骚

6月底因楼市冲量，杭州市区商品房成交量迎来当月新高，但上周（7月5日-7月11日）的成交量回落至2413套，环比上一周降低40%，其中主城区成交套数923套，余杭区成交689套，萧山区成交675套。截至7月11日，杭州市区库存量为162117套，较上一周减少1266套。

滨江华家池虽然是华家池项目中最后一个正式进入市场的，但首开成绩斐然。在上周的杭州市区商品房成交套数排行榜中，华家池以102套排名第二，并以47311元/平方米遥遥领先成交均价。在杭州市区商品房成交金额排行榜中，华家池、武林壹号、世贸天宸等高端住宅依然是主力。

几个隐秘豪宅项目也低调迎来售罄，绿城元福里上周出售一套均价为56905元/平方米的豪宅后，目前这个西湖边的豪宅仅剩6套可售。同样的隐秘豪宅绿城云栖玫瑰园，可售套数在透明售房网上也显示只有6套，最近一套签单的中式大宅总价达1.21亿元，刷新了杭州最贵豪宅成交纪录。