仲夏之际，楼市也将迎来传统的销售淡季，但是今年的这个淡季也许并不平淡。

7月13日，一则《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》一时引起轩然大波，杭城房产圈兴奋不已，不少业内人士纷纷揣测杭州楼市将迎来新一轮楼市新政。

40个楼盘7月开盘 多个改善型新盘集中亮相

楼市回暖，各楼盘积极性、自信心大增是业界看好楼市的一大诱因。

随着6月杭州楼市再一次高歌猛进，传统的7月淡季没有“淡”的趋势。延续前2个月开盘量高走的趋势，本月杭州开盘势头愈演愈烈，据记者不完全统计，这个月将有40个楼盘迎来开盘，其中有一半的楼盘为首开。

本月开盘量最大的区域集中在江干区和余杭区，据粗略估计，两个区域约20个楼盘开盘，这两个曾经被看作库存重灾区的区域，如今却又迎来大量房源“补仓”，想必又将迎来一场恶战。

在本月的开盘潮中，由滨江、万科、德信、金隅、融信等品牌房企领衔的高知名度楼盘阵容将成为本轮开盘主角，其中包括万科玉泉、万科大都会79号、德信浙旅东宸、金隅学府、滨江华家池、融信杭州公馆等在内的6大楼盘相继首开。

改善型房源扎堆 豪宅市场竞争激烈

随着政策对改善型需求的刺激，刚需产品一枝独秀的现状已发生改变，改善型房源相继入市。

极具人文气息的城西豪宅融信杭州公馆将于本月首次推出部分花园洋房及高层，面积在89-162平方米。

由罗伯特·斯特恩打造的万科大都会79号久负盛名，本月项目首开将推出2号楼1、2、3单元，主力户型面积段在160-200平方米。

与其他改善型楼盘不同，钱江新城的金隅学府不仅顶着耀眼的豪宅光环，还是被名校围绕的学区房，项目预计7月首开，户型为90平方米三房和145、173平方米四房，自此钱江新城南星板块“三府”鼎力，竞争也会越来越激烈。

除了几个豪宅项目撑起了整个改善型房源市场，还有不少楼盘也将推出改善型房源，比如之江的大家之江悦(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、滨江的贺田尚城璟湾(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、未来科技城的复地上城(楼盘页 户型图库 动态 价格) 等楼盘。

豪宅首开占销售榜榜首 城东改善型楼盘认筹期间被迫加推

大量房源相继入市，楼盘热销也相当应景地成为市场的主旋律。

位于城东的德信浙旅东宸定位为“纯改善”新盘，项目原本计划7月初推出2、7号楼房源，但由于认筹太过火爆，认筹人数远远超出房源数量，项目不得不在原先推盘量的基础上加推一幢3号楼，目前开盘已进入倒计时。

作为“90/70”政策放开后，市中心范围内首个改善型楼盘，德信浙旅东宸首创PLUS全优户型，主力户型110-140平方米，其中125平方米户型认筹最为火爆，而这样的面积段刚好填补了市场空白的户型产品。

在当前楼市，有些楼盘还未开盘就已经屡屡加推认筹房源，而有些楼盘开盘即是热销。

截至7月14日，本月已有8个楼盘相继开盘，交通晓时代、保亿围庐、东海水景城(楼盘页 户型图库 动态 价格) 润园、中豪七格、九龙仓雍景山(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、新城金镶玉、滨江华家池、滨江钱塘印象等楼盘已经先后开盘，不少热销盘脱颖而出。

豪宅出身的滨江华家池已于7月6日正式开盘，首开1号、2号、14号楼，，面积为120-188平方米，成交均价4.4万元/平方米。项目上周以112套的销售成绩位列杭州主城区销售榜首。

武林东地铁中心的交通晓时代，在台风日勇敢开盘，首开共计推出120套房源，主力户型为59、82、115平方米，近200多组购房者顶风前来，首开销售8成。

屡屡登上销售榜单的滨江钱塘印象于7月7日再次加推2号楼共计40套房源，户型为220方，这也是钱塘印象最后的220方户型，项目以均价42000元/平方米的均价销售8成。