德信浙旅·东宸开盘现场

杭州的天气已经进入一年中的高温季，同样火热的还有杭州的楼市。传统的楼市淡季早已经被打破，7月份杭州商品房成交量咄咄逼人，连续3周超过2000套。

刚过去的这个周末，杭城8个楼盘齐开，每天成交近500套，相比上周工作日“2字头”、“3字头”的成交量，周末楼市也进入了“高温天”。

最新一周

杭州又多卖近200套房子

7月将画上句号，低开的7月楼市再度迎来了冲刺期。据快房网k指数研究室统计，最新一周（7月19日－25日），杭州市（包括余杭区、萧山区、富阳区）商品房的成交量为2387套，较上一周增加近200套，环比增加7.9%。

刚过去的周末，不少读者恐怕都宅在家中躲高温，但是我们杭州的楼盘并没有闲着，反而一改保守风格，连开8个楼盘。本周末开盘的楼盘有德信浙旅·东宸、龙湖名景台、天阳·尚城国际、迪凯·运河印象、坤和求是里、开元名郡、赞成首府、万泰城章等。

其中德信浙旅·东宸是首开楼盘，推出2号、3号、7号楼，户型为89-126平方米。其余都为加推楼盘，位于同协路的龙湖名景台本次加推4号楼，户型为89、118号；天阳·尚城国际加推二期7号楼，户型为90、127平方米，坤和求是里加推4号、15号楼，户型为127、133平方米。

首开楼盘德信浙旅·东宸上周六首推220套房源，有500多组认筹客户，开盘后1小时热销9成，日进4.5亿元，直接晋级为城东新城今夏最热的楼盘之一。据介绍，该楼盘均价在20000元/平方米左右。

家住近江的刘女士一早就来到了售楼处。刘女士一家今年打算换一套大房子，位于城东新城核心区的德信浙旅·东宸引起了她的关注。“工作人员打电话说下午两点开盘，我听说来的人多就早点来排队了，怕迟了看好的房子就没了。这是个纯改善型小区，地铁、商业都很方便，而且我看中的125方户型非常方正，我跟我先生都很喜欢。”刘女士说。

德信浙旅·东宸是德信地产8年来在城东开发的第8个项目，拥有“双地铁换乘”、“60万平方米综合体环绕”、“紧邻双学区”的优势以及高得房率的全优PLUS户型，吸引了一大批改善型购房者关注。

改善户型成市场宠儿

去化最快只要半年

如果你经常关注杭州楼市的热销排行榜，一定会发现一个新趋势，那就是改善型楼盘日渐占据整个楼市成交量的半壁江山。据快房网k指数研究室统计，今年上半年杭州楼市共成交商品房53600多套，其中90平方米以上的住宅成交量占了34%，是近5年来占比最高的一年。

随着90/70政策的终结，二套房首付的降低、营业税期限缩短、降准降息等一系列政策的出台，改善市场的回暖势不可挡。

在最近30日新房签约面积排行中，滨江华家池以20597.45平方米位居第一，武林壹号紧随其后，龙湖唐宁ONE、黄龙金茂悦、融创·河滨之城等以90平方米以上户型为主的楼盘比比皆是，传统观念中以90平方米为主要需求结构的楼市正在发生着改变。

而在90平方米以上户型中，又以120-160平方米户型为热销主力，占上半年成交总量的17%左右，比去年同期上升4%。根据上半年的去化速度，目前杭州楼市的库存量中，120-160平方米户型仅占13%，去化只要6个月。接下来，像德信浙旅·东宸这样顺势推出纯改善户型或者以改善为标签的楼盘，将越来越多。