昨天下午，8月主城区首场土地拍卖如期举行。桃源、申花等优质宅地的挂牌，吸引了万科、德信、广宇、滨江、大家、碧桂园、合景泰富、新城、方正、朗诗等十余家房企到场。

齐整的房企阵容，预示着一场激烈的竞拍或将上演。

果不其然，首先登场的桃源宅地，便受到了万科和德信两家房企的激烈拼抢。非常喜剧的是，在双方30轮竞价、进入最后倒数30秒的读秒阶段时，广宇房产突然杀出，竟然以一轮竞价，直接击退了来势汹汹的万科与德信。

最终，广宇以总价70500万元竞得桃源宅地（61.94亩、容积率2.5），折合楼面价6829元/平方米。此前，桃源板块仅在2013年成交2宗宅地，分别是现在的广宇·锦绣桃源（楼面价8077元/平方米）和宋都·香悦郡（8208元/平方米）。目前，区域房价13000-14000元/平方米左右。对于广宇房产来说，本次“低价”拿地，相当于一次成功补仓，进一步摊平了开发成本。

相比桃源宅地，申花宅地的竞价火爆程度，有过之而无不及。首先，参与竞价的房企更多，碧桂园、朗诗、大家、滨江、合景泰富、方正和新城等房企均有出手竞价；其次，竞价轮次更高，楼面价也更高。地块最终成交价为71200万元，按28.09亩的土地面积和2.4的容积率计算，折合楼面价达15841元/平方米，为近期板块新高。

从众多房企中，力拔头筹的是碧桂园。碧桂园2010年进入杭州市场，在下沙大学城北开发有杭州碧桂园项目。这次夺得申花地块，也意味着碧桂园开始正式进军杭州主城。

有业内人士认为，随着市场成交量的持续保持高位，具备拿地能力的开发商数量正在逐渐增加，加上补仓的客观需求，下半年的土地市场有望大幅好转。

土地出让公告显示，接下来的8月内，杭州市区（含萧山、余杭）还有6宗土地待出让。其中，萧山开发区和钱江世纪城各有1宗宅地。