上周（8月17日-8月24日）杭城开盘数量创近期小高峰，共有8个楼盘推盘，分别是龙湖旭辉·春江悦茗、招商·雍华府、万科大家·世纪之光、大业·江东府、万泰·城章、保亿·风景晨园、朗诗·花漫里，以及嘉和·引领时代。其中奥体板块的龙湖·春江悦茗为首度开盘。

　　龙湖旭辉·春江悦茗自正式认筹开始，截至开盘前已有超过600组客户认筹，24日当天首开300套公寓，总价120万元/套起，根据开发商方面统计，正式开盘一小时销售额即达到6个亿。目前首推的主力户型119平方米已经售罄，仅剩少量81、89平方米三房。

　　尽管开盘数量成倍增加，但从单周成交量来看，上周数据却略有下滑。

　　根据透明售房研究院统计，上周主城区新建商品房共签约868套，环比前一周（8月10日-8月16日）的925套减少57套，小幅出现6.1%下跌。日均签约124套，签约面积9.0万平方米。其中住宅签约669套，比上周658套增加11套，日均签约96套，签约总面积为7.8万平方米。江干区签约243套排名第一，拱墅区签约236套排名第二。

　　和新房市场相比，二手房市场相对出现发力，上周主城区二手房签约套数为865套，环比前一周出现了42套增量，签约总面积为7.99万平方米，比上周的7.38万平方米增加0.61万平方米。其中，住宅签约822套，日均签约117套，住宅签约总面积为7.67万平方米。

　　从二手房签约分布情况分析，西湖区签约173套居首，拱墅区签约138套位列第二。野风海天城二手住宅签约10套，为本周二手房市场最活跃的小区。

　　结合杭州近期的整体市场面来看，经过半年时间的试探，楼市持续回暖格局已经基本确立。根据国家统计局8月18日公布的《2015年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，70个监测城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.16%，同比下跌4.63%。2其中杭州市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，这已经是连续第四个月上涨了。

　　一周之后即将迎来“黄金九月”的楼市传统旺季，大部分开发商也铆足劲想在9月创造漂亮的销售成绩，所以后续还将有不少“红盘”陆续入市，例如万科·大都会79号将首推68套精装修房源，面积在160-200平方米之间，均价预计在45000元/平方米；9月份天阳位于钱江新城板块的全新项目凤起也将首度开盘，推出1、2、3号楼共135套房源，主力户型为90平方米两房以及133平方米四房两种，全部为精装修产品。而本周末，“火了”整整一年的建工·欧美金融城（EFC）将加推被誉为“钻石级河景楼王”的住宅产品6号楼，127套房源的主力户型都集中在89-109平方米之间，目前认筹已破200组。

　　还有不少原计划在8月份首推的项目，也将开盘节点推延至9月份，趁此机会再拉长蓄客时间，毕竟很多开发商寄希望于要在下半年冲刺全年业绩目标，而气候宜人的9月和10月，将是开发商“出货”的最佳时机。