沉寂近3个月的萧山土地市场近日又开始活跃了。

    昨天下午，萧山区推出钱江世纪城和市北区块两宗宅地，总起拍价约18亿元，从土拍现场看，两宗地块以“一冷一热”状态成交。

    据杭州市国土资源局萧山分局对外信息，此次推出的两宗地块分别位于钱江世纪城和市北区域，均为住宅用地。其中萧政储出（2015）9号地块，位于开发区市北西单元，西至东一路，南至南一路，东至金鸡路，北至建设二路，出让面积为5.2万平方米，可建面积为11.4万平方米，起拍总价为8.6亿元，折合楼面起拍价为7500元/平方米。最终因现场无人报价，由中国铁建直接加价50万竞得，折合拿地楼面价为7504元/平方米。

    从区位看，9号地块位于萧山新城的核心区域，地块南面紧邻在建的商业综合体宝龙城市广场，周边还拥有萧山区政府、人民广场、萧山剧院等大型市政配套，配套成熟。同时，地块交通优势明显，经金鸡路、市心路往南可直达萧山老城区，往北可轻松对接钱江世纪城；过庆春路过江隧道或青年路过江隧道(规划)可直达钱江新城乃至杭州主城区；此外通过金城路、建设一路、建设四路等城市要道可直接到达滨江； 此外，该地块还靠近地铁2号线的建设一路站和建设三路站。

    对于这个区域，中国铁建并不陌生。早在2012年，中国铁建即在该区域拿下一个项目，就是现在的中国铁建·青秀城，当时拿地楼面价为7475元/平方米，也是较早一批进入萧山市场的外来大鳄之一。

    目前该区域内已有多个楼盘入驻，包括顺发·恒园、中国铁建·青秀城、德圣·博奥城、保利·霞飞郡等项目。据透明售房网数据显示，目前周边在售均价普遍在15000元/平方米-17000元/平方米之间。

    另一宗地块位于钱江世纪城的萧政储出（2015）10号地块则引发了旭辉、碧桂园、金地、朗诗等多家房企的热抢。最终经过近50轮的竞争，该地块被碧桂园以总价11.4亿元拿下，折合楼面价为9540元/平方米。

    这也是碧桂园8月份在杭州土地市场的第二次出手。8月11日，碧桂园以总价7.12亿元拿下主城区申花一宗宅地，折合楼面价为15841元/平方米。

    自去年下半年以来，向来青睐大盘开发的碧桂园开始有意缩小其拿地规模，开始布局小体量项目，加大在一二线城市投资。在今年4月份，碧桂园以6.1亿元价格拿下上海嘉定一宗小面积宅地。8月11日在主城区申花单元拿下的宅地，也是一宗体量为4.5万平方米的小面积地块。此次拿下的10号地块，也是碧桂园继原先位于下沙的杭州碧桂园项目和申花地块外，第三次在杭州拿地。

    资料显示，10号地块东至丰西路，南至文明路，西至利丰路，北至丰西路。出让面积约为7万平方米，配幼儿园用地，其中6.7万平方米为居住用地，起拍总价9.5亿元，折合楼面起拍价为7900元/平方米。

    从区域看，10号地块位于萧山目前大热的钱江世纪城板块，紧邻奥体博览城，西面与滨江区接壤，目前已有万科、顺发、龙湖等房企入驻。

    就拿地价格看，碧桂园9540元/平方米的拿地价并不算便宜。10号地块东面不远的万科大家·世纪之光，当时拿地的楼面价为7908元/平方米，西南面不远处的龙湖旭辉·春江悦茗，当时拿地楼面价为7505元/平方米。