进入最后一个季度，各开发商正卯足了劲儿，为全年目标进行最后的冲刺。纵观过去三个季度的楼市销冠，可以总结出如下几个特征：限购限贷放开后，大大释放了改善需求，今年改善房源走势趋热；签约面积前十榜单，萧山余杭区占了7位，但因为单价原因，这些楼盘在成交金额排名中仅一家进入前十；房企老大之争中，滨江绿城万科仍然稳坐前三，滨江暂时领先，但绿城在第四季度有大体量新楼盘开盘，有望夺回第一宝座。

先来看看卖得比较火的楼盘，签约面积排名前十榜单中，前四位有三个是余杭区的楼盘——欧美金融城（EFC）、华元欢乐城和滨江万家名城，还有一个是萧山的老红盘——绿都御景蓝湾；排在中间的有武林壹号、下沙的宋都晨光国际和大江东的新世界琅琴湾，后面三位有两个是萧山盘……面积前十中有七个是萧山、余杭区的楼盘，单价也普遍是刚需的价格，这说明了目前杭州楼市成交的主流还是刚需。

但有趣的是，这七个萧山余杭的楼盘仅一家进入前三季度销售金额前十榜单，进入金额前十的基本是主城区的楼盘。这是因为楼市解除调控后，释放了大量之前积压的改善需求，上半年的股市行情也使不少获利者将收益转向不动产。

再来说说房企，房企的排名今年出现了戏剧性的转折。半年报时，绿城以弱小的优势强于滨江，保住了老大的位置。但第三季度，滨江的东方海岸、西溪之星火爆开盘，万家名城、华家池也持续热销，而绿城的几个新项目却仍然无一开盘，这使得滨江的签约金额很快超过了绿城。不过，滨江这个老大的位置不一定会保持到年末，因为第四季度，绿城的杨柳郡、留香园都将相继开盘，绿城的大招将陆续在第四季度释放，因此，最终的赢家现在还很难说。

相较而言，虽然万科的签约均价低于绿城和滨江，但万科胜在盘多量大。而滨江、绿城和万科的签约总价远远超出第四名大家房产，因此2015年的前三已无悬念。前十榜单中，新进黑马当属宋都和德信，分别排名第七第九位。

还有一个值得关注的现象是，在这诸多的排行榜里，鲜少见到商业地产的身影。据统计，杭州的商业地产存量正快速增加，甚至有超过住宅的趋势，尤其是其中的写字楼物业，很多已经从期房转成了现房。目前的行情对住宅似是小金秋，对商业来说，却仍是严冬。