“双十一到了，快把你心爱的房子放进购物车吧。”这是日前，网上某楼盘的广告语，与当前火热的“双十一”网络购物狂欢倒是十分应景。

近几年来，“双十一”带给人们的印象，已从最初的“光棍节”转化为“网络购物狂欢节”，在多数人眼中，“双十一”就是“优惠、购物、促销”的代名词，不少开发商也在这个重要的节点推出打折优惠，开发商使出各种花式“必杀技”，或是推出特价房大促，或是携手电商大力推广，买房脱光也成为时下最受欢迎的促销噱头。

优惠形式一： 特价房优惠无底线 最高省59万

去年的“双十一”，杭州楼市热闹纷呈。不少房企采取与电商合作、网上卖房的形式拓展客源。今年“双十一”，房企线上动静并不大，多数房企以“特惠房”房来标榜双十一。

城北的万科·北辰之光就推出了“双十一”的重磅优惠：50套劲爆房源，最高优惠59万。

萧山的北辰奥园推出了11套特价房，优惠价格动辄上万，其中有房源最高直降13.6万元。

萧山的东方君悦，推出“双十一钜惠”，特惠周每日仅限一套特惠房。

临平翁梅的地铁大盘金地艺境，则推出了“精装特价房”限时、限量抢购活动。

三墩的双名校学区大盘，协安紫郡和双地铁现房蓝郡共推出11套特惠爆款。

金都·夏宫配合双“十一”活动庆典推出北山大院限时7号楼11套低总价房源， 11日当天认购，20-28楼总价一口价56.5万/套，13-18楼总价一口价57万/套。

优惠形式二：

买送活动力度惊人 买排屋送洋房

有人主打特价房，有人推出了购房送“大礼”。据了解，针对“双十一”活动，杭州龙湖表示“此次钜惠是本年度力度最大的活动，买一送一，一套房子下来，购房者可以少支出几十万元的购房款。”

据了解，杭州龙湖推出的“双11抢龙湖大牌，买一送一”，七盘联动，其中奥体明星楼盘春江悦茗、城西红盘唐宁ONE、超山风景区的香醍溪岸都有买高层送车位的活动；而同协路的名景台则有买别墅送商铺的活动，还有更夸张的是已拥有百万人流的金沙天街旁地铁口艳澜山天街商铺、滨江中心坐享奥体红利的滨江天街、春江荟有商铺买一层送一层的疯狂优惠。

除了龙湖的大手笔促销，杭州融创在“双十一”祭出了“三周年感恩回馈月”的活动，虽说看似与“双十一”无关，不过在这个时机打出这样的优惠无疑是给购房者更多的选择。据悉融创的赠送力度也不小，参加的楼盘共有6个，其中侯潮府准时签约客户赠送8万元车位抵用券，西溪融庄更是夸张地推出了“买排屋送洋房”的宣传。

优惠形式三：

年底清盘狂欢

拱墅区楼盘8999元/平方米起

此外，记者还发现，虽然部分开发商没有直接打出“双十一”旗号，促销力度却一点儿也不逊色，不少楼盘已经开始为年底的最后冲刺预热。

比如运河之星作为主城区刚需楼盘，开盘便以“腰斩拱墅，秒杀余杭”为口号，打破主城区房价僵局。如今，运河之星一年狂销千套，迎来年底清盘狂欢，打出8999元/平方米起的价格,相比较此前万元左右的成交均价，优惠力度简直是抄底主城区的市场价了。

对此，有业内人士表示，现在的楼市正处于逐渐回暖的阶段，多数开发商对后市充满信心。一部分开发商在完成年度销售任务的情况下，开始收回一部分优惠，追求利润；没有完成任务的开发商，则趁着年底开启最后一波冲刺，给出了不少优惠促销。

优惠形式四：

营销花样百出 1元抵1平方米

“双十一”作为11月份最好的营销契机，其营销方式也是花样百出，除了单纯优惠降价外，部分楼盘选择了变相促销。

比如，嘉丰·万悦城购买电子券可享受“1元抵1平米”活动；融科·瑷颐湾在11月初到11日之间，每天在11:11准时推出1套特价房，而这些形式几乎堪比淘宝秒杀的节奏。

金隅田员外给出的优惠则直接得多，双十一期间购房直接免费赠送小家电，还有免费赠送物业。

对于购房者来说，特价优惠季固然是买房的好时机，但业内专家也不得不提醒各位置业者，买房不比上淘宝淘东西，还需理性，品质好才能安居一生。

优惠形式五：

线上认筹 线下优惠

自“金九银十”落下帷幕，杭州楼市不少开发商就已经陆续在为“双十一”制订营销计划。

一些开发商还是延续去年“网上卖房”的噱头。比如德信·泊林春天的线上活动也在淘宝进行，据德信·泊林春天的宣传信息显示，淘宝预付定金1100元，就可以享受超VIP特价。

此外，绿城和淘宝携手的淘宝买房今年来一直保持着较高的曝光率，在双十一期间绿城某楼盘官微也打出了“累计售出82个宝贝，线下转认购78套房源，认购金额达16577万元！”的宣传，其中临平的绿城莲园就把一系列的双十一活动放在了淘宝上，不管是“双十一一口价房源”还是“淘宝认筹立减活动”都在淘宝上进行。

“双十一”部分楼盘优惠

项目 区域 优惠幅度

大家·运河之星运河新城特价房8999元/平方米

北辰奥园 萧山 11套特价房，最高直降13.6万

东方君悦 萧山 特惠周每日仅限一套特惠房。

龙湖·名景台 同协路 买别墅送商铺

龙湖·滨江天街滨江 商铺买一层送一层

协安·蓝郡 三墩 133.2方（边套） 总价169万

万科·北辰之光城北 50套劲爆房源，最高优惠59万

德信·泊林春天奥体板块淘宝预付定金1100元，享受超VIP特价。

融科·瑷颐湾 城北 每天11:11准时推出1套特价房

金都·夏宫 临平山北20-28楼一口价56.5万/套

侯潮府 钱江新城准时签约赠送8万元车位抵用券"

西溪融庄 西溪板块买排屋送洋房（指定房源：买排屋11-1，送洋房9-1-202）

嘉丰·万悦城 临平 1元秒杀限时疯抢，购买电子券可享受“1元抵1平米”