刚过去的上周（11.9-11.15），杭州市区楼市商品房成交2331套，与前周的2351套成交量基本持平。周成交量基本稳定在2300套以上，若延续这个成交势头，不出意外11月份的杭州楼市也将交出一个不错的答卷。

    据透明售房网数据统计，上周主城区新建商品房成交979套，比前周的1014套减少35套，日均签约140套，签约面积9.64万平方米。其中江干区与拱墅区两大区域因在售项目较多，贡献了近六成的成交量。

    具体到楼盘，上周主城区成交量TOP10中，商业地产和住宅表现几乎平分秋色。商业地产难卖一直是销售市场的一大难题。不过从今年的市场表现看，一些占据价格优势或项目自身亮点比较明显的项目，市场销售表现倒还不错。江干区的置鼎·明珠1号和鑫运时代金座两个项目，因小面积、低总价等优势，上周分别成交54套和41套，包揽了主城区周成交的前两位，成交均价分别为7920元/平方米和9611元/平方米。住宅方面，近日刚重新亮相的佳兆业·玖珑山，不久前宣布以低价开卖表现不错，仅周末两天即贡献了21套成交，成交均为10781元/平方米。此外，滨江·金色黎明、融信·蓝孔雀、黄龙金茂悦等项目的成交也不错。作为中国金茂进入杭州的首个项目，金茂悦自首次开盘以来，市场表现一直不错，数据显示，目前该项目已销售近千套，该项目也是杭州市场上今年涨价仍热销的样本之一。

    余杭区方面，上周则成交807套，比前周增加64套。与主城区的情况类似，余杭区上周成交最好的项目也是商业项目。位于未来科技城的欧美金融城（EFC）单周成交63套，成交均价约为11440.5元/平方米。11月8日，EFC加推其酒店式公寓部分万创国际，据开发商方面数据，当天开盘房源基本售罄。自今年7月份首次开盘以来，万创国际几乎每一次开盘都刷新酒店式公寓开盘纪录。7月份万创国际首次开盘，400套房源1小时左右基本售罄；9月二期开盘，现场400组客户抢爆200套房源，仅30分钟再次告罄。目前万创国际总签约量已经600余套。其次是位于临平山北板块的万宝城项目，单周成交50套，成交均价为6668元/平方米。自首次开盘以来，因小面积、低总价等优势，万宝城一直去化不错。截至目前，已累计成交2700余套。住宅方面，刚新开盘不久的雅居乐·国际花园也正在预定转成交中，上周单周成交17套。作为雅居乐入杭的首个项目，国际花园于10月底首次开盘，低价入市。首批房源起价6588元/平方米，总价39万起。

    萧山区方面，上周成交545套，其中滨江·东方海岸单盘即单周贡献了105套的成交量。据了解，东方海岸于上周六宣布加推，仅周末两天即签约100多套房源。排在第二位的是得力·名望府项目，成交40套，成交价格为7900元/平方米。此外，恒大·帝景、绿都·御景蓝湾项目以27套的成交量并列区域第三。

    据统计，至15日，杭州市区商品房在半个月的时间内，共成交了4935套，日均成交329套，成交量较为稳定。不过从开发商的推盘节奏看，热情度并不高。据不完全统计，在前半月的时间内，杭州市区仅有9个项目推出了新房源。而按照开发商方面在10月份对外放出的风声，11月份杭州楼市预计将有30余个项目推出新房源。这也意味着后半月或将成为楼市的发力期，加上月底房交会等开幕，11月杭州楼市成交或将再破万套。