杭州楼市正式进入年末收官阶段。随着气温的逐渐降低，本周楼市开盘量表现出转冷迹象，成交量也略显乏力，新房成交下降两成多。

    上周新房成交下降24%

    库存量减少2442套

    据快房网K指数研究室数据显示，11月30日-12月6日（截至16：00），杭州市（含余杭、萧山、富阳）新房签约达2805套，成交量环比下降24%，远远不及前一周3707套的成绩，但如果本月每周的新房成交量均能保持这一水平，12月依然有望破万套。

    12月2日杭州楼市经历一个特殊的时刻：今年以来总成交量达到111324套，一举突破2009年以来创下的年度最高纪录，也成为历史上成交最多的年份。

    成交量的高企，给楼市带来最明显的变化是库存去化。截至12月5日，杭州市区(含余杭、萧山、富阳)库存量为177507套，与前一周相比减少了2442套。不过，杭州市场去库存依然任重道远。

    中国社会科学院财经战略研究院3日发布《中国住房报告(2015-2016)》，报告指出目前全国现房库存去化需23至24个月，远高于6至18个月的合理区间，较2012年的11个月左右更是大幅上涨。

    上周末4个楼盘开盘

    未来科技城现万元房

    上周末杭城仅有4个楼盘开盘，分别为未来科技城板块的西溪八方城和西溪蓝海、城东普福板块的中大普升，以及萧山的兴耀星悦湾。

    其中西溪八方城是上周惟一首开的楼盘。项目在售36-61平方米精装LOFT，总价46万元起。西溪蓝海12月5日开售中央景观6号楼，主力户型89平方米，开盘价格为9000多元/平方米起。

    位于普福板块的中大普升上周末再度加推75-118平方米的精装现房，总价120万起。位于萧山的星悦湾预加推65套排屋，均价为15000元/平方米，户型225、300平方米。

    年底花式营销博眼球

    开发商送演唱会门票

    除了卖房火热，楼盘的车位也是抢手货。城东的紫玉福邸举办车位开放日，在短短几分钟就将一批位置较好的车位销售一空。

    紫金港板块的宝嘉誉府不惜巨资，举办独家冠名的刘若英演唱会，上百张演唱会门票全城大派送。