| 多地推新政化解房地产库存 |
| 2015年12月25日 17:02:12 星期五 |
| 消化库存 稳定房地产市场 和此前的几轮刺激政策不同，有专家认为，这轮的楼市刺激政策旨在促进楼市回暖，但其根本目的是为了拉动房地产投资。 上周末，国家统计局发布了11月多项经济数据。数据显示，今年前11月，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比前10月份回落0.7个百分点。 据了解，进入2014年以来，我国房地产开发投资增速就一路下滑。今年前11月房地产开发投资增速降至1.3%，房地产开发投资同比增速已连续9个月维持在个位数。 数据显示，房地产开发投资增速回落出现在房地产业的各种业态：前11月全国房地产开发投资中，全国住宅投资达59069亿元，同比增长0.7%，增速较前10月回落0.6个百分点；前11月全国办公楼投资达5652亿元，同比增长10.3%，增速较前10月减少0.4个百分点；此外，前11月商业营业用房投资额达13354亿元，同比增长1.9%，增速较前10月减少0.9个百分点。 今年1~11月，杭州市区（包括萧山、余杭）商品房总成交108789套，超过2009年全年的105729套，创下杭州楼市历史上的新高。有意思的是，截至本周一，杭州市区（包括萧山、余杭）商品房库存也高达168183套，同样创下了历史之最。 虽说成交量创下新高，但高额的库存使房企再开发动力下降。这从近两个月的土地出让情况也可看出，虽说飚地凶猛，但真正拿地的房企屈指可数。杭州主城区10月至今共出让7宗宅地，总金额高达127.26亿元。拿地的多为央企及国企，大多数中小房企在高昂的地价前驻足观望。而且，房企抱团拿地取暖的现象也越来越明显。 据相关人士透露，在去库存的“歼灭战”中，除保障房货币化安置之外，包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相。明年1月1日将实施的《居住证暂行条例》在引导外来人口落户大城市，拉动大城市购房消费方面就有积极作用。“房地产开发投资的马车亟待重新启动。” |
| 来源：浙江日报 作者：记者 张卉卉 编辑：许佳炜 |
