2016年开年，在不断叠加的去库存政策刺激之下，杭州楼市呈现明显的量价齐升态势。尤其是成交量不断刷新历史最高纪录，如3月前半月，杭州成交超万套，创下最快卖房速度。

仔细分析下来，如今杭州楼市的表现不同往年的全面普涨，而是出现分化。这个时候，那些卖得好的楼盘和板块，对于整个市场和购房者的借鉴意义，要更高一些。这些热销楼盘和热销板块，仍会面向市场推出新房源。于是，这份热销成绩单，又有了另一个实用功能——为你的买房大计提供有效参考。（本文杭州楼市成交统计范围仅包括杭州主城区、大江东、余杭区和萧山区，不包括五县市。）

最快卖房速度 半个月成交过万套

关心楼市的人应该都知道，2015年杭州楼市创造了一个史无前例的成交纪录——连续9个月成交破万套（算上今年1月，其实是“十连万”），最高的12月卖了15665套。

这样连续的成交规模和成交速度，不可谓不惊人。今年，度过传统春节所在的2月后（2月成交6073套，同样创造了同期纪录），3月杭州楼市爆发出更加惊人的能量。

来自快房网（kfw001.com）K指数研究室的统计数据显示，截至3月15日11时，短短半个月，杭州楼市商品房已成交10531套，创造了有史以来最快卖房速度。按照目前的成交频率，3月有可能成为杭州楼市史上，首个成交超过2万套的月份。

为什么楼市成交会发生这样剧烈的变化？“市场预期已经发生变化，大部分人对市场的判断，已经由平稳微涨，转变为普遍上涨甚至大涨的预期。”知名房产专家丁建刚说。

配套规划好的板块 最受购房者青睐

虽然市场预期看涨，但不是所有板块都卖得好。“楼市已经出现了明显分化，只有配套好、有产业支撑的板块，才具备上行的动力。”快房网首席评论员大老哥说。

仔细分析这半个月过万套的成交样本，可以从中看出一些端倪。

比如看成交楼盘。排名前十楼盘分别是：融科·东南海、滨江·西溪之星、中国铁建·江南国际城、西溪蓝海城、融信·蓝孔雀、融创·河滨之城、欧美金融城、杨柳郡、德信浙旅·东宸及华元·欢乐城。从所属板块来看，这些卖得好的楼盘，均是城南钱江世纪城奥体、未来科技城、城东新城和申花等热门区域。

“这些板块是杭州公认发展潜力大的热门板块，如城南由于G20、亚运会的举办，基础配套建设将显著提升；未来科技城是产业投入很大的区域；城东新城是距离武林广场非常近的低估板块。”业内人士评价，这样的板块，在遇到好的市场发展趋势时，反弹能力会更强。

热销成绩单 也是一份导购书

大部分时候，一个楼盘如果有很多人选择，那么总会有些特别的地方，比如是品牌房企开发的，或者板块潜力大，或者户型环境特别好等。

在很多时候，如果你不知道挑哪个楼盘，买热销楼盘总归不会出什么大错。另外，与其他消费品不同，一个楼盘往往多期开发，会有不少房源推向市场。所以，我们大可按照楼市热销成绩单，按图索骥，挑盘买房。

比如，大热的城南板块，今年有不少高性价比房源即将亮相。位于奥体东·中国水博园内的热销楼盘科尔·世纪外滩，拥有一线钱塘江景，总价500万元左右即可享受320-440平方米纯法式排屋（拥有1∶1赠送空间）；滨江的中南·白马湖壹号，今年也有大量房源计划推出。

还有城东板块的招商·雍华府，目前也有一批优质房源在售——115平方米四房两厅两卫和125平方米宽景四房两厅两卫。

更多优质房源，如市中心板块的新湖·武林国际、城东新城的杭钢·紫玉福邸等楼盘，你可以在本期特刊的B11版，了解到更详细的信息。