楼宇是城市封面，也是集体经济的命脉所系，一头连着发展，一头连着民生。近年来，下沙街道已建成各类产业载体57处、100余幢，拥有亿元税收楼宇1座、两千万级税收楼宇10座，楼宇税收总量突破7亿元。楼宇税收的背后是产业的集聚，盘活楼宇空间、壮大集体经济、夯实共同富裕物质根基，是街道的重要课题。

近日，下沙街道围绕“盘活楼宇空间，赋能集体经济发展”主题，开展“请你来协商·民生议事堂”专题协商活动。区政协党组副书记、副主席陈金泉出席并讲话。下沙街道主要负责人，区政协委员工委、区政协经科委相关负责人，区农业农村局、区商务局、区产业集团相关负责人，区政协委员代表等参加。

会前，街道政协委员履职小组牵头，对12个社区的集体资产楼宇、辖区部分社会楼宇招商情况进行了全面摸排，为协商做足准备。

会上，街道社区治理服务中心、经济发展服务办公室介绍了当前街道集体资产楼宇去化和楼宇招商相关工作情况，智格社区、上沙社区结合各自实际交流了楼宇运营现状，区产业集团、新城投资集团、白蓝地产业园分别介绍了园区运营和招商经验，与会政协委员围绕产业定位、空间改造、存量去化、运营服务等方面提出意见建议，区农业农村局、区商务局就资源统筹、招商对接、三资管理等方面作回应交流。

下沙街道主要负责人感谢区政协、各部门和委员对街道工作的支持。他表示，街道将强化统筹，摸清底数、建强数据平台，把各方资源统起来，在提升楼宇品质上下功夫，做细服务、稳住存量、强化招商对接。

陈金泉对此次协商活动表示充分肯定。他指出，本次专题协商选题准、情况明、建议实、意义大，在当前经济形势下把楼宇经济拿出来协商，抓住了痛点，委员们提出的问题与协商课题高度契合，建议切中要害，部门回应务实明确。他希望街道持续用好民生议事堂这一基层协商平台，换届后继续建好、用好委员这支队伍，把协商成果认真梳理、充分运用，推动成果从“会上”落到“地上”。

现场发言摘录

滕玲建

区政协委员、钱塘区当代国际化研究中心理事长

建议以金沙科创为牵引、青春潮城为底色，锚定街道产业主赛道；建立“一楼一档”、设计产业生态，招龙头、带上下游，形成“楼内小生态”；运营坚持“一楼一策”，考核从出租率转向产业培育，挂图作战、每月调度。

都金贝

区政协委员、浙江盈中控股集团有限公司副总裁

建议把“保存量”放在首位，充分考虑企业沉没成本，同等条件下谈续租比招新客容易，纳新要盯住短剧这类处在上升期的新赛道，提前铺垫、顺势承接，集体物业要舍得翻新，更要关心企业成长，帮初创企业对接融资和政策，从“房东思维”转向全生命周期服务。

李少可

区政协委员、下沙街道办事处副主任

社区要转变“大房东”角色，与运营方站在一起，不能“一租了之”，把留住企业作为关键，从政策、房租、服务上支持已具规模的头部企业，引入专业运营人、强化中介招商，依托街道已集聚的AI短剧头部企业，打造“金沙湖AI产业带”。

胡誉怀

区政协委员、浙江禹泓医药科技有限公司总经理

建议对难定位的空间按产业需求做前置适度改造，例如生物医药看层高、AI企业看电力容量，先把行业通用条件配好，街道统筹做顶层设计，把跨社区的零散空间整合成完整空间，再统一设计、统一改造。

张竹

区政协委员、友义文化科技集团有限公司董事长

建议在价格上率先突破，形成感知度和口碑效应，要把大学生创业扶持前置，将写字楼和公寓打包低价供给毕业创业大学生，在最有可能性的时间点给温暖，形成青年创业小气候，要升级传统“飞地”模式，组建精品招商团队定向营销外地企业家来杭置业、把团队建在杭州。