| 特色街区涌进社区 开发商热衷“造”街 |
| 2015年09月10日 08:56:52 星期四 |
|
创新为最热门关键词 近几年来，在“大而全”商业面临过剩、同质化以及电商冲击等困局下，“小而美”的社区商业被业界指为商业地产的蓝海，也是目前众多房企积极涉足发展的领域之一。不过特色街区并非是单纯地弄个概念，造一条街就好。事实上，有部分开发商建造或政府主打的特色街都面临着生存问题。 位于星桥某大盘的特色商业街，商业街区的人气呈现整体趋冷的现状，不少餐饮店在就餐高峰期依旧门可罗雀。而曾以台湾美食作为噱头的台湾美食街，也难逃美食街“短命魔咒”。 在社区商业的布局上，除了在建筑风格、创意概念等方面做文章外，“创新”已成为开发商最热门的关键词。 近日，已经运营的万科良渚文化村新街坊对外放出消息，将携手阿里喵街，联合打造全新智慧O2O社区商业新模式。据介绍，喵街与新街坊的合作，也是目前喵街唯一计划上线的社区商业项目，正式上线后，商家消费支付也将更加便捷，同时可以和整个喵街消费积分进行共享。 保利、世茂等房企，在全国范围内的社区商业上，也是下足了工夫。继曾经红极一时的“保利是个P”之后，保利发布了5P战略，其中就包含了打造社区商业O2O品牌“若比邻”。世茂则推出了商业社区“52+mini mall”品牌，据世茂方面规划，到2018年前，“52+mini mall”在全国至少扩张至30-40个。此外，世茂还推出自营自创的店铺社区O2O店，后续预计还将推出多个自营自创品牌店，绿城、万科等房企也在这一方面尝试着更多变化。 而作为传统的特色街区，也一直在谋求变革。曾辉煌多年的武林路女装一条街自去年以来，一直在努力转型升级。去年8月，曾联手阿里巴巴，试图通过搭建O2O服务平台的方式来搭建“未来商圈”。 “近这两年来，已经有不少开发商认识到了社区商业存在的问题。”一业内人士在接受采访时表示，前期的定位以及后期的运营管理都是开发商需要重视的问题。“各类特色街区，不能仅仅成为开发商销售住宅的一个辅助工具。” |
| 来源：杭州日报 作者：章岚 编辑：张梦婕 |
