| 告别普涨的杭州楼市怎么买房？跟着热销楼盘下单 一般错不了 |
| 2016年03月17日 07:39:12 星期四 |
| 2016年开年，在不断叠加的去库存政策刺激之下，杭州楼市呈现明显的量价齐升态势。尤其是成交量不断刷新历史最高纪录，如3月前半月，杭州成交超万套，创下最快卖房速度。 仔细分析下来，如今杭州楼市的表现不同往年的全面普涨，而是出现分化。这个时候，那些卖得好的楼盘和板块，对于整个市场和购房者的借鉴意义，要更高一些。这些热销楼盘和热销板块，仍会面向市场推出新房源。于是，这份热销成绩单，又有了另一个实用功能——为你的买房大计提供有效参考。（本文杭州楼市成交统计范围仅包括杭州主城区、大江东、余杭区和萧山区，不包括五县市。）
最快卖房速度 半个月成交过万套 关心楼市的人应该都知道，2015年杭州楼市创造了一个史无前例的成交纪录——连续9个月成交破万套（算上今年1月，其实是“十连万”），最高的12月卖了15665套。 这样连续的成交规模和成交速度，不可谓不惊人。今年，度过传统春节所在的2月后（2月成交6073套，同样创造了同期纪录），3月杭州楼市爆发出更加惊人的能量。 来自快房网（kfw001.com）K指数研究室的统计数据显示，截至3月15日11时，短短半个月，杭州楼市商品房已成交10531套，创造了有史以来最快卖房速度。按照目前的成交频率，3月有可能成为杭州楼市史上，首个成交超过2万套的月份。 为什么楼市成交会发生这样剧烈的变化？“市场预期已经发生变化，大部分人对市场的判断，已经由平稳微涨，转变为普遍上涨甚至大涨的预期。”知名房产专家丁建刚说。 配套规划好的板块 最受购房者青睐 虽然市场预期看涨，但不是所有板块都卖得好。“楼市已经出现了明显分化，只有配套好、有产业支撑的板块，才具备上行的动力。”快房网首席评论员大老哥说。 仔细分析这半个月过万套的成交样本，可以从中看出一些端倪。 比如看成交楼盘。排名前十楼盘分别是：融科·东南海、滨江·西溪之星、中国铁建·江南国际城、西溪蓝海城、融信·蓝孔雀、融创·河滨之城、欧美金融城、杨柳郡、德信浙旅·东宸及华元·欢乐城。从所属板块来看，这些卖得好的楼盘，均是城南钱江世纪城奥体、未来科技城、城东新城和申花等热门区域。 “这些板块是杭州公认发展潜力大的热门板块，如城南由于G20、亚运会的举办，基础配套建设将显著提升；未来科技城是产业投入很大的区域；城东新城是距离武林广场非常近的低估板块。”业内人士评价，这样的板块，在遇到好的市场发展趋势时，反弹能力会更强。 |
| 来源：都市快报 作者：文/图 张康康 编辑：高婷婷 |
