| 毛坯房收房必查空鼓裂痕 精装房收房确认保修期限 |
| 2016年03月17日 07:41:15 星期四 |
| 装修专家：现房最好买房前就“体检”
墙体空鼓需要用专业仪器检测 “新买的精装房交付时居然已经过了保修期限”“毛坯房多处空鼓裂痕”“新房的‘两书一表’开发商居然拿不出来”……近几年网络上层出不穷的实例，一次次为新房业主敲响了警钟。 作为多数人一生中最大的一笔投资，大部分业主在买房前往往慎之又慎，但是收房时却又十分马虎，对于买到的新房质量是否过关往往容易忽视，殊不知这会成为以后令人烦恼的隐患。其实，收房也是买房过程中的关键一步。 提前掌握收房流程以及一些注意要点，或者花几百元钱找专业验房师对新房进行一次全方位的“体检”，将不合格的地方写进报告里。这样不但有了和开发商过招的底气，也能在日后装修中减少许多麻烦。 特别是目前杭州现房销售的楼盘，资深装修专家建议业主最好能在买房前就进行“体检”，明明白白地花钱购买新房。 毛坯房收房： 墙面空鼓仍是最严峻问题 空鼓面积超过5%就不合格 不少业主看到即将交付的新房，在新房里简单转了一圈没看出有什么问题，就怀着欣喜的心情匆匆签字收了房。不过等到装修的时候就傻了眼：门洞是斜的，墙体出现空鼓，窗户渗水…… “毛坯房验收最常见的问题恐怕就是墙体空鼓、墙面开裂等问题。”杭州腾鸿监理副总经理杨君安（下称“杨工”）从事第三方装修监理十几年，是行业内数一数二的资深装修专家，他告诉记者，墙体空鼓往往无规律地分布在新房某个意想不到的墙体位置，按照《国家住宅装饰质量标准》规定，空鼓面积如果超出整个空间的5%，就会被视为不合格。 很多业主可能不知道，空鼓俗称“两层皮”，一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的中空现象。 空鼓的危害会在之后的装修、生活中逐渐展现，比如墙面出现空鼓不整改，刮腻子后做乳胶漆，会导致墙面开裂，严重的时候乳胶漆会脱落；同时，空鼓的墙面还很容易掉下来，如果在空鼓的部位钉钉子用以挂放重物，会导致墙面裂掉，钉子也钉不牢靠。 |
| 来源：都市快报 作者：记者 张黎敏 编辑：高婷婷 |
