| 毛坯房收房必查空鼓裂痕 精装房收房确认保修期限 |
| 2016年03月17日 07:41:15 星期四 |
| 精装房收房： 新买的精装房已过保修期 维修要自己掏钱 精装房的好处显然易见，可以为你省去装修麻烦，直接拎包入住。在减少整体购房成本的同时又方便快捷，但是很多人却对它望而却步：入住一年多，壁纸烂了，瓷砖脱落，以次充好各种装修材料，大到家电小到水龙头没用多久就要大修小补。 业主们或许了解过，精装房的验收费用比毛坯房要高出一倍左右，这是因为它的验收步骤比毛坯房繁琐了不止一倍。除了基础的验收之外，还要检查房屋保修期限、房内配置、水电布线以及装修设计是否合理。 纵观精装房的验收中，最让业主崩溃的应该是“保修时间严重缩水，维修居然还要自己掏钱”这个问题。不少业主都会忽略精装房交付后的最低保修期限，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期限为2年。而供热与供冷系统，保修期限为2个采暖期、供冷期。 杨工告诉记者，“个别开发商会利用消费者的不了解，在签合同时动手脚，缩短保修期。房屋的质量得不到保证，问题自然就多。此时购房者已签字收房，有苦难诉，无奈成了冤大头。”因此，业主在购房时一定要看清楚房子里面哪些东西处于保修范围、保修时间内。此外，在收房时业主还应该向施工方收集新房的水电布线图、施工照片，以备今后维修使用。 装修专家：现房最好在买房前就“体检” “买房后开发商催着收房，我担心有问题。”85后新杭州人潘先生上周在杭州滨江区某地铁站附近购买了一套新的现房，这两天正在寻找靠谱的验房师。“花了几百万买一套房子，再花几百块钱找第三方专业人士收房，这个钱花得值。” 近几年愿意花钱找验房师的杭州业主越来越多，但针对目前杭州不少楼盘都在现房销售的现象，杨工建议业主们最好能未雨绸缪，毕竟像新湖·武林国际那样超高满意度交付的楼盘不多，建议在买房前就请专家对房间进行初步“体检”，这不但让业主有了和开发商过招的底气，也能为后续的装修、生活减少许多麻烦。 |
| 来源：都市快报 作者：记者 张黎敏 编辑：高婷婷 |
