近年来，西湖区大力开展国企物业提质增效工作，有力提升国有资产运营效能，为全区经济高质量发展注入了新动能。

区委十届七次全会提出了关于“国企物业去化和租金成本改革”的部署要求。聚焦中心工作，区政协组织各界别委员和行业专家成立专项课题组，先后赴温州、衢州等地学习经验，深入相关部门和企业调查研究，并收集500余份调查问卷，广泛征集意见建议。

在深入调研基础上，6月5日下午，区政协围绕“坚持创新，有力提升国企物业去化实效”主题举行“请你来协商”专题活动，政协委员与相关部门及国有企业负责人面对面协商交流，共同探讨国企改革的举措与路径。

“国企物业的租金不是越贵越好，也不是越低越好。”特邀界别二组委员、杭州西投置业设计管理部经理毛媛霞建议，创新国企物业租金成本改革，推动租金由政府定价向市场浮价转变，国企由定价者向为企业服务者转变，以此提升市场应变能力。

“国企物业必须坚持产业生态培育、科创生态支撑、新兴赛道引领。”特邀界别三组委员、西溪谷管委会招商中心负责人蒋黎江认为，要锚定西湖区三大主导产业方向，构建差异化发展体系，培育特色产业集群，推动园区从运营者向产业生态构建者转变，助力全域协同发展。

“园区服务水平是企业决定是否入驻的重要考量因素，且与物业去化率显著正相关。”社会福利和社会保障界别、浙江幸福里公益基金会副理事长吴志华提议，探索“国企+民营”的合作运营模式，构建“政府引领、国企主导、民企参与、多方共赢”的为企服务长效管理机制。

“六小龙火爆出圈，让我们看到了数字化、人工智能的巨大魅力。”共青团界别委员、紫金港科技城管委会城市管理部部长潘怡岚呼吁，加快机器人场景应用，引入清洁、配送、设备监测等成熟机器人，在项目介绍、互动交流、政策咨询、VR看房、在线签约等场景的应用中实现“人机网”协同。

“国企物业去化是手段，促进和引领区域经济高质量发展是目标。”工商联界别委员、杭州创丰华星商务大厦总经理俞驰军提出，进一步完善资源协同利用、风险评估、绩效考核等机制，进一步增强国企物业经营效率与活力，打造一批西湖实践的标志性成果。

“这场协商会，击穿了现实之困、洞察了产品之性、探索了市场之路、打开了运营之链。”特邀专家、浙江大学特聘研究员、杭州佑政产业投资研究院院长王志强指出，国企物业去化要拓展多元收益链，加大政策支持并在“一园一策”上下功夫，激活国企发展新活力。

紧扣国企物业去化的痛点问题，委员们各抒己见，畅所欲言，相关单位部门负责人一一作出回应，现场协商氛围浓厚。

区委常委、常务副区长高卫星表示，委员们思考深入、建言全面，提出了具有针对性和可操作性的意见，为下一步工作提供了很好的借鉴和思考。他要求相关部门认真梳理，深化研究，充分吸纳，将协商成果落实好，推动西湖区国企物业提质增效改革不断取得新突破。

“方向明确、调研深入、氛围浓厚！”区政协主席叶泽强调，要加强系统研究，强化顶层设计，在体系完善、综合施策、联动响应、风险防控等方面形成有效合力；要建立租金动态调整机制，构建多元化运营体系，充分链接市场力量，打造长效服务管理模式。区政协将持续聚焦国企改革中的重点难点问题深入调研、精准建言，助力西湖区国企高质量发展，为坚决扛起高质量发展建设共同富裕示范区首善担当广泛凝聚人心、凝聚共识、凝聚智慧、凝聚力量。