老街，是城市文化的文眼，是城市记忆的物质留存。很多人记忆中的老街，是一段温暖而带着烟火气息的影像，用来治愈思乡之情再合适不过。近年来兴起的老街改造热，有一个很重要的原因就是当地居民集体的情感需求。

当然，老街的改造，主要还是为了提升环境，打造品牌，促进经济发展。抛开情怀滤镜来看，很多老街改造前的环境确实堪忧，普遍存在街道昏暗逼仄、建筑成为危房、环境脏乱差等情况。经过改造以后，街道变得明亮宽敞，建筑也焕然一新，环境变得整洁干净，但是相比之下，味道好像不是原来的味道了，这又是怎么回事呢？

事实上，随着新商业中心、新商业街的建设，作为旧商业中心的老街处于持续衰落之中，人口不断流出，店铺渐次关门。而老街改造提升工程则进一步加速了人口流出和店铺关门的速度，以至于出现老街改造好了，却没有人的现象。这个方面经典的例子，就是上海浦东的三林老街，这条街号称千年老街，但是整修时拆去很多房屋，大量居民迁走，等修完开放时已经冷冷清清，乏人问津。

商业中心最需要人气，有关老街的记忆，一定是少不了烟火气的。当人气不在，老街也只会剩下一个空壳。用发展旅游来聚拢人气，进而振兴老街，有成功的例子，失败的例子也不少。原因也实在很简单：江南水乡，古镇都不知凡几，更何况一条老街。那些古镇早已声明远扬，吸引众多游客，家乡的老街除了本地人的情怀，竞争力是不够的。比如有“安徽第一古街”之称的孔城老街，虽然人文底蕴深厚，但老街完全依靠旅游招商，人气依然不旺，形成了游客少——商业凋零的恶性循环。

所以，老街一定是本地居民的老街。老街经过改造以后，可以通过网红打卡等手段来引流，然而只是博眼球没有内涵的东西，迟早会被淘汰。从长远发展的眼光看，老街必须要关注本地居民的需求，兼顾游客的诉求，以人为本，深入研究，发掘特色，科学布置老街的功能定位、空间格局以及商业形态，为本地居民和游客提供更好的服务，让老街更有人气、烟火气。

如在解决老街的房子空置上，可以采用低免房租的政策，邀请一些机构进驻；也可以在保留传统外观下对内部进行现代化改造，使之变成真正的公寓。在商业形态上，更是可以不拘泥于常规，新老结合，大胆创新。比如临浦老街改造后推出的原创国漫民国街、游戏主题互动街区，对年轻人具有吸引力；复活的萧山老味道“张春记”，对老一代同样是情怀加成。同时，在国家政策春风下，夜间经济大有可为，通过举办夜市、开展夜间活动等，进一步聚拢人气，打造老街夜生活的地标。总而言之，老街的改造是在保护传统的基础上进一步发展，一个生机勃勃、熙熙攘攘的老街，才是我们希望看到的老街。