| 地价、房价一路狂飙 到底要不要“追涨”？ |
| 2016年05月19日 10:19:14 星期四 |
| “邻居说房价一定会涨，所以拉着我一起来买房！”上周末，龙湖·武林九里的开盘现场，一位意向客户道出了大多数购房者当下的心声。 正如“中国大妈”抢购黄金一般，目前“中国式买房”也在一定程度上表明了很多购房者已来不及冷静思考，就出手抢房的急迫心态。
一边是眼皮底下蹭蹭上涨的房价，另一边是土拍会上频频出现的高价地。在这样的市场影响下，为了不错过这场楼市“盛宴”，有居住需求的买房者纷纷杀入楼市，很多有房户也选择了加入购房大军。因为在购房者心中都有一样的信条：眼前看得见收益，今后就有出路。 对于很多人而言，买房不仅是满足了居住需求，更是缓解房价上涨带来的恐慌。现在条件允许却不买房，后面房价涨了就相当于赔了；现在没条件不买房，以后房价涨上去就更买不起了。所以，我们把这类在房价上涨通道还要入市的心态统称为“追涨心态”。 那么，越来越高的房价刺激着越来越高的买房热情，在这种情况下，到底应不应该买房？ 近六成购房者认为未来半年杭州房价依旧上涨 为了更好地了解当前杭州购房者的实际需求、市场预期，借着上周举办第十六届人居展的时机，杭州市透明售房研究院开展了一次较大规模的问卷调研。 本次问卷内容涉及家庭年收入、购房计划、对房价走势的判断等多个方面。根据1206份有效问卷的数据统计，近六成受访者认为未来半年内杭州房价会继续上涨，其中认为会大幅上涨的占8.26%。 在这些受访者当中，普遍认同的观点是杭州商品房市场上半年的销售热度将会延续到第三和第四季度。由于不同楼盘推出的产品结构化的差异影响，市场整体的价格体系将会持续走高。 而在这1206份问卷中，有超过三成的受访者认为未来半年是适合购房的时机，他们也对后市保有很强的信心，会择机入市。调查表明，杭州购房者对后市依然报有较强的信心。也就是说，目前这种随大流的买房现象，在短期内仍将持续。
有购房者多花近30万元就为了买颗“定心丸” 记者有位朋友，前几天刚在滨江一桥板块豪掷2000万元，购置了一套400多平方米的江景豪宅。可是，去年该朋友就想要出手买这套房子，而且当时的房价还比现在便宜了近30多万元。那时迟迟不下手，现在涨价了反倒出手，这让记者倍感疑惑。 朋友给记者的答复是，尽管当时房价比现在略低，却无法看清未来走势，“毕竟是总价甚高的大宗商品，不敢贸然下手。”但随着春节期间杂糅各种利好信息再经过发酵以后，楼市走向逐渐呈现明朗化态势，房价清晰上涨，“我相当于多花了30万元买了一个心安，对我而言还是值得的。” 这样的案例在近期绝非少数。就在上周四铁路北单元地块出让之前，有四位杭州房地产界的营销总监“结伴”去紫元尚堂购买了4套房源，他们的理由就是赌铁路北单元最终的楼面价一定会持平、甚至高于紫元尚堂目前的在售价格，从而达到“面粉价催涨面包价”的结果。果不其然，铁路北宅地最终由招商地产豪掷13.8亿、溢价106%竞得，折合楼面价15268元/平方米，而四位营销总监从紫元尚堂购房的单价也不过16000元/平方米，追涨成功。 |
| 来源：杭州日报 作者：记者 田小园 编辑：高婷婷 |
