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近日，杭州首个公交复合商品住宅项目——由市安居集团所属安居建投集团与万科集团联手打造的万科安居·漫栖云境示范区正式亮相。项目位于拱墅区石桥华丰板块，总面积约14.08万平方米，容积率不到2.0，创新采用“抬板竖向分层”设计：底层保留公交首末站和社会停车场，上层规划15幢5~10层低密洋房，实现交通功能与居住空间立体分层、互不干扰。
作为杭州市“好房子”试点，该项目打破传统平面场站土地低效利用模式，同步配建约9000平方米城市绿地、沿街商业、立体溪谷景观及社区会馆，以“TOD+POD”双核驱动，串联公交场站、公园、商业和社区空间，实现人车分流、绿地对市民共享，让交通设施由“分隔带”变身“活力纽带”。
项目遵循“功能腾挪—空间复合—开放共享—价值转化”路径，将原有公交停车场升级为集交通、居住、生态、商业于一体的复合城市空间，为华丰片区承接新天地板块功能外溢提供支撑，也为全市公交场站复合开发提供可复制样本。安居建投集团表示，将持续探索存量用地集约更新，助力杭州城市更新与宜居建设。
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