夜幕降临，东部软件园马塍路口的小广场灯火渐明，西溪街道“马塍花市”商业外摆如约开市。孩子们手握鸡蛋仔、烤肠等小吃，坐在小椅子上观赏露天电影。不远处，烤冷面的铁板滋滋作响，热气升腾，酱香裹挟着爆米花的清甜，在晚风中弥漫。

这份鲜活热闹并非一蹴而就。回溯三个月前，这里还只有空旷寂寥。从闲置空地到烟火市集，这里究竟经历了怎样的蜕变？又靠什么留住了八方人流？

主动谋划 摊主免租金和水电费

改变源于西溪街道的一次主动谋划。

“我们的初衷很简单，就是想利用好这块空地，活化公共空间，释放商业活力，拉动区域消费。”西溪街道相关负责人告诉记者，马塍路周边老旧小区多、公共活动空间少，居民夜间缺少就近的休闲去处，而东部软件园小广场长期闲置，既浪费了资源，也无法满足群众需求。街道决定以商业外摆为切口，把空地盘活，让街角焕新。

场地问题解决了，摊主的顾虑却不少——水电怎么接？租金压力大不大？为此，西溪街道主动与东部软件园协调，为入驻摊主争取到了场地零租金的帮扶政策，水电费用则由运营方全额承担，摊主按营业额缴纳20%的运营服务费。“前期我们尽量降低摊主的经营门槛，让他们轻装上阵，先把人气做起来，再考虑长远发展。”西溪街道相关负责人说，免租金、免水电费的模式大大减轻了摊主的负担，尤其是对于小本经营者来说，这几乎决定了他们愿不愿意迈出第一步。

在招商方向上，运营方也有意做了精准筛选：28辆花车中设置了15个文创摊位、13个美食摊位，兼顾“逛赏体验”与“舌尖享受”双重需求。文创区域汇集手作饰品、原创插画、陶瓷器皿等特色好物；美食区各色小吃飘香，成为聚拢人气的重要载体。

42岁的台州人宋慧萍就是美食摊主之一，她的小摊主打台州特色小吃——食饼筒、青草糊、桃胶……全是自己在家手工制作的。“三分之一都是回头客，很多台州的老乡一吃就知道是手工做的，跟粉泡出来的完全不一样。”她说，老客们拍张照发个朋友圈，客人就一拨拨找过来了。

此外，运营方还专门为残疾人预留了入驻名额。目前已有听障摊主经营手作和特色小吃，靠手艺和笑容赢得回头客，“我们希望他们能靠自己的双手创造价值，真正融入这份热闹的烟火气。”马塍花市商业外摆运营方管理人员王号宁说。

持续升级 打造公共社交空间

不止于商业消费，马塍花市持续丰富文化供给，推动商业外摆项目从消费场所向社区公共社交空间升级。其中，常态化的露天电影放映深受辖区居民的喜爱。雨后放晴的日子，不少居民都会主动询问当晚是否放电影。

七夕期间，市集推出“以花之名，向爱表白”主题活动，精心布置节日场景，吸引大批市民驻足观赏、拍照打卡。“带着孩子来拍拍照、写写心愿卡，感觉特别有仪式感。”一位年轻妈妈说。在这里，邻里相遇闲谈，居民的归属感在一次次闲逛观影中悄然生长。

市集一开，街坊邻里晚上多了个抬脚就能到的好去处。“以前晚上吃完饭就是在家看电视，现在出门走几分钟就能逛市集、吃小吃、看露天电影。”家住附近的居民黄卫芳道出了许多住户的心声。天气晴好时段，市集日均到访客流可达1100至1500人次。傍晚迎来客流高峰——饭后散步的居民、下班的年轻人、遛娃的家庭在此聚集，勾勒出烟火气十足的社区夜生活图景。

从临时商业外摆点位，到居民夜间生活的固定选择；从单一消费场景，到社区公共空间的延伸——马塍花市正焕发出全新的生命力。首轮运营初见成效，西溪街道对下一步已经有了更具体的设想。“我们计划在东部软件园绿地开展二期项目，设置帐篷、户外桌椅，主打休闲喝茶、咖啡，打造更加松弛的户外社交空间。”西溪街道相关负责人透露。

夜色之下，花车灯火次第亮起，马塍路上的烟火气正持续升腾。