12月12日上午，区政协组织开展“朱庙工业园区有机更新”请你来协商活动。区政府副区长洪建良，区政协副主席张瑾，区政协经科委，区经信局、区商务局、区规资局、未来科技城、城投集团、仓前街道分管负责人及部分政协委员参加活动。

会上，未来科技城作为朱庙工业园有机更新相关专项工作的主办单位，向与会领导及委员们详细介绍了朱庙工业园区有机更新的总体规划以及截至目前的推进情况。

据介绍，朱庙工业园区作为中央活力区中“都市服务片”的重要组成部分，承担着构建未来中心都市典范的使命。是余杭区开展工业用地有机更新专项工作以来，城市更新类园区的重点。根据城市设计，朱庙工业园将形成“轴廊双芯、市井水岸、多元聚场”的空间结构，聚焦数字经济与科技服务，打造新中心中央活力区中的“都市服务”新极核、“都市创新”新典范、“都市潮流”新地标。截至目前，朱庙工业园区先导区块已经完成招标并进入开工建设阶段。接下来，未来科技城将继续加快项目推进、优化审批联动并协同招商做地。

区经信局、区商务局、区规资局、城投集团、仓前街道等作为朱庙工业园区有机更新的参与单位，作情况补充。政协委员们就朱庙工业园区有机更新各抒己见：

赵海燕

朱庙工业园区位是云城和未来科技城核心中的核心，希望区政府在规划区块时注重将工业用地有机更新与城市有机更新融合，加强整体顶层设计规划，增添更多文旅、生态、商业元素，发挥黄金宝地作用，构建更丰富的数字文化街区，让企业家更长久、更舒适地在余杭办公、创业。

曹鹏

朱庙工业园区区位条件好，希望区政府开展与区块形象、未来规划相统一的有机改造，通过精细化设计、分块化布局，推动高端制造业加快实现工业上楼。并且尝试创新机制，按照政府企业共荣共生的理念，改供地为供楼，借鉴大型资产购置中常见的融资租赁模式，满足科创型企业对获取长期稳定发展空间的需求。

陈凯

作为先导区块征迁、平整、动工的见证者，为余杭区及属地街道的工作魄力点赞。希望在开展朱庙工业园区有机更新的过程中，瞄准好的工业项目、特别是工业上楼项目，回应好公众对这一区块的预期。还要转变理念，当前很多优质企业不一定需要大的空间，但需要高质量的空间，结合当前经济承压的形势，尝试探索新形态小微园，统一规划，融合商业发展、公共服务与工业，将办公工作转化为更舒适的生活方式。

阳凌峰

建议有关部门在开展这项工作过程中，立足办公人群以年轻人为主的特点，对楼宇形态、环境水系、绿化点缀等做好充分考虑，营造好工作生活相协调的良好氛围；同时借鉴上海、深圳等地的先进经验，对厂房层高、楼板承重、货梯尺寸等做好规划预留，打造出形态好、功能优的都市工业体系，瞄准研发型、技术型企业，有的放矢得提供在余杭得以继续发展壮大的空间。

徐纳

建议在开展有机更新的过程中，充分考虑区块政治、经济、商业、文化功能融合会带来的交通压力，以更长远的眼光、更贴近群众需要的出发点最好通盘的规划。

于振东

建议结合目前经济承压情况下企业的实际情况及需求，制定出更好的政策、更优厚的条件，调动企业参与的积极性；同时，谋划建设垂类细分的专业市场，通过引入商业、文化元素，改变区块整体形象，提升板块人气。

张瑾表示，本次请你来协商活动，区政协邀请的6位委员具有代表性，来自园区运行、制造业、服务业、国有企业等各个领域，体现了政协委员智力密集的优势和特点。张瑾指出，在开展朱庙工业园区有机更新的过程中，一要因时制宜、稳步推进，在分期开发、区分主体采取不同方式的同时，兼顾好安商稳商工作，让属地企业的心定下来，以妥善的预安置工作争取企业的配合、避免企业的流失；二要因企制宜、精细化开展，提供与企业生产运行和发展的实际需求相适宜的发展空间，特别是在前期规划设计时就要注重摸排企业需求；三要因地制宜、统筹引领，在外立面的设计上要注重与城市界面相适宜，既让发展空间用起来，也让城市形象好起来。她要求与会政协委员，做好政策的宣传员，将协商过程中部门介绍的相关政策带回去，形成更好更积极的社会氛围。

洪建良对区政协开展本次协商活动表示感谢。他指出，参加这次活动的委员很有代表性，委员建言的水平质量很高，对余杭的感情很深厚，对全区开展工业园区有机更新工作都很有参考价值和借鉴意义。

他要求，在下一步工作中，要及时梳理委员意见建议，做好有机结合，对一些社会关注度较高的工作提前做好意见征集；

要加快先导区块的建设工作，形成标志性成果，增进周边企业及群众的获得感；

要加强与区块内企业的沟通交流，及时同步好工作推进情况，做好稳企工作；

要积极开展政策研究分析，探索更多创新举措调动企业积极性，更好地提升工业用地利用效率。

最后，他邀请广大政协委员继续关注余杭经济的高质量发展，为完善产业发展、招商引资等政策当好智囊、积极建言。