430套！杭州这里，即将上新！

发布时间：2025-07-09 富阳发布

五、租金管理

（一）租金标准

本次配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格，本项目市场评估均价为每月17.3元/平方米，配租房源实行一房一价，具体价格详见配租房源清单。租金价格不包含租户应缴纳的物业管理、公共能耗、增值服务等费用，租金按季收取，交三押一。

（二）租金优惠

符合准入条件且承租期间在杭州市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才可享受不高于市场评估租金70%的优惠租金：

1.符合第（一）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：市级A、B类人才免租金；市级C、D类人才租金标准为评估租金的20%；市级E类人才租金标准为评估租金的40%。

2.符合第（二）类准入条件的人才可享受差别化优惠租金：市级F类、区级F1—F2类人才（含党政高专、富春特支人才）租金标准为评估租金的50%；区级F3—F4类人才租金标准为评估租金的60%。

3.符合第（三）类准入条件的人才可享受普通优惠租金：按评估租金的70%执行。

市级E类和区级F类人才享受差别化优惠租金的时长与富阳区发放的高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后，符合条件的人才可按照人才普通优惠租金（即评估租金的70%）继续承租。

（三）租补分离

对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。

政府租房类补贴政策：包括公租房货币补贴、新引进应届大学生租房补贴、高层次人才租房补贴等。

六、其他费用标准

物业管理收费标准为：1.5元/平方米·月，公摊能耗收费标准为：0.5元/平方米·月；地下车库停车位收费标准为：100元/辆·月（C型小型客车）；车位管理服务费50元/车位·月；临时停车收费标准为：3.00元/辆·小时（封顶10.00元/辆·24小时。以上费用在租赁合同期内若有调整，次月起按调整后价格执行。

七、户型配租标准

本次房源按以下原则配租：单人户申请家庭可配租非成套或一居室户型；二人（含）以上户申请家庭可配租所有类型房源。

申请家庭包括申请人本人、配偶及其未成年子女。申请人及配偶如有赡养双方父母需求的可将双方父母添加为同住人的，同住人需符合申请人所属人才类别对应的住房准入条件，需提供同住人与申请人关系证明及相应住房情况证明。

八、租赁期限

本次配租房源租赁合同期限原则上不低于1年、不超过3年。租赁期满后，承租人经审核仍符合承租条件的，可以继续承租，每次期限不得超过3年。

九、退出机制

租赁期间，因购买、赠与、继承等途径取得各类房产或工作单位、人才层次发生变动的，承租人和用人单位应主动向运营单位如实申报。人才层次变更后仍符合准入条件的，应自变更当月重新签订租赁合同，次月起按相应层次人才租金标准执行。

区住建局、区人社局对承租人资格进行年度复核，承租人情况发生变化导致不符合本次房源配租准入条件的，应当退出房源，承租人可向运营单位申请最长不超过3个月的腾退过渡期（因承租期间购房而不符合条件的，腾退期可延长至房屋交付），过渡期内租金按本项目保障性租赁住房价格（市场评估租金的90%）标准执行。

居住期间承租人需遵守租赁协议相关约定。如承租人有违约行为，根据租赁协议相关约定执行，包括但不限于支付违约金、腾退房屋等。

十、配租流程

（一）现场开放

2025年7月15日起至2025年7月31日，现场开放参观，具体参观需提前向运营单位杭州富阳乐创运营管理有限公司(以下简称乐创公司）预约。

参观时间：工作日9:00—11:00 、13:30—16:30。

预约电话：0571-63136991。

（二）集中申请配租流程

1.申请：2025年7月15日至2025年7月30日，申请人可通过以下任意一种方式线上提交申请材料：

▍方式一：所有申请人均可以将申请材料以扫描件形式线上发送至乐创公司邮箱：fuyanglcf@126.com；

▍方式二：杭州市A-F类人才及富阳区F1-F4类人才可下载杭州市民卡APP，选择富阳人才码在线填写富阳区人才专项租赁住房配租申请并上传申请材料。

在上述申请时间内已提交资料，但因资料不全或不符合要求等原因未通过资格审核的，允许申请人在2025年8月1日前重新提交资料。

2.审核：2025年8月15日前，各部门完成人员审核，乐创公司对审核不通过的人员告知未通过原因，申请人如有异议可在2025年8月17日前提交相关证明材料进行异议处理。2025年8月19日审核通过人才名单在“富阳城建集团”微信公众号上予以公示。

3.摇号：2025年8月下旬，乐创公司发布摇号选房公告，委托公证处进行公证摇号，其中市级A类人才免摇号（按申请时间先到先得），其他人才按照以下四个批次依次确定选房顺序号：①富阳区范围内属用人单位的市级B—E类人才；②富阳区范围外非区属用人单位的市级B—E类人才；③市级F类和富阳区级F1—F4类（市级F类参照区级F1类人才，党政高专和富春特支人才参照区级F2类人才）；④其他类别人才。同一摇号批次中的不同类型人才按照人才层次从高到低排序。三孩家庭同等条件下予以优先选房。摇号结果将在“富阳城建集团”微信公众号上予以公示。

4.选房：2025年9月上旬之前，根据公证的选房顺序号组织线下选房，具体选房流程另行通知。

5.签约：2025年9月中旬前完成签约缴费，并办理入住手续。签约入住后，乐创公司在5个工作日内将租赁合同及人员入住有关信息同步录入至杭州市租赁监管平台及浙江省保障性租赁住房系统。

申请人未按规定时间参加以上相关配租流程（包括但不限于补齐资料、摇号选房、签约等），视为放弃资格。

（三）常态化申请配租流程

本次集中配租后剩余房源将开展常态化配租。

1.申请：公开配租结束后，申请人可将申请材料，或申请人所在用人单位将经用人单位审核确认的申请人名单及相关申请材料提交至邮箱：fuyanglcf@126.com。具体常态化配租时间另行通知。

2.审核：乐创公司对申请材料进行初审，在5个工作日内将经初审材料完整的人员清单提交区住建局、区人社局等部门进行相关核查，各部门在5个工作日内完成核查并将结果反馈乐创公司。乐创公司对审核不通过的人员告知未通过原因，申请人如有异议可在5个工作日内提交相关证明材料进行异议处理。

3.签约：乐创公司向经审核符合本次房源配租准入条件的人员电话通知办理选房签约手续。申请人在接到电话通知后，需在5个工作日内，前往黎才府现场办理选房、签约手续，否则视为放弃资格。根据先到先得原则，申请人可挑选本次配租房源中尚未配租的房源，本次配租房源配租完毕，则不再受理资料递交申请。

（四）信息备案

签约入住后，乐创公司在5个工作日内将租赁合同及人员入住有关信息同步录入至杭州市租赁监管平台及浙江省保障性租赁住房系统。

十一、其他

本受理公告由乐创公司负责解释。