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坐拥黄金位置 杭州地下商业冷热不均
除了杭州大厦中央商城外，杭州还有不少地下商业空间坐拥“黄金位置”。它们现在还好吗？
“怎么这么冷清？不应该啊！”上周六，王柯带着小学一年级的女儿初初逛完杭州亚运会博物馆出来，走到附近的莲荷里觅食，忍不住发出感叹。“我上个月来看演唱会的时候，可不是这样的场景。”
王柯口中的莲荷里位于杭州奥体中心“大莲花”场馆LG层，定位为漫游式生活商业街区，是个典型的地下商业空间。从去年9月开业至今，才短短一年多，已经出现明显的“时段性冷热”。
而社交媒体上的评论，也有明显分歧。有人看好：“蛮好的呀，我们粉丝经常在那里聚会。”“很大、溜娃神地。” 有人唱衰：“入驻的店没什么花头。”“难找，标识一塌糊涂，经常迷路。”
挑了一天中午，记者来到莲荷里，发现现场客流确实稀疏。乡村基、肉多多、稻古捞面、朴大叔拌饭、佬巨化衢州麻辣烫……多家出现在宣传展板上的品牌已经锁门关店。开业时，承诺落地的盒马鲜生、华策影院也迟迟不见踪影。
一家面店的营业员告诉记者，这里的人气并非一直低迷。平时确实不多，但只要一到开演唱会或者有比赛的时候，就挤满了人。“听说附近要新造爱奇艺乐园，我们也很期待，希望乐园能让这里人气更旺。”
与莲荷里一样，杭州砂之船国际生活广场也面临人气不均的问题。
十四周年庆活动刚刚过去，这段时间，砂之船（杭州）奥莱又正在开展冬季暖衣节，有些商家甚至打出了低至一折的优惠。某运动品牌店员小汪告诉记者，店里人气“两极分化”。平时工作日顾客不多，但一到节假日或者做促销时，人气就会增长很快。“大家都想趁着搞活动便宜，囤好一家人的衣服。”
砂之船位于钱江新城核心区，周边市民中心、杭州大剧院、国会中心围绕。地下一层的商业面积超5万平方米。这里除了奥特莱斯购物广场外，还设计了十八处绝美欧式风情街景，想要打造成国际化生活主题MEGA MALL。
虽然已是杭州主城区范围内仅有的标准“城市奥莱”，但依然有人觉得这里跟周边“高大上”的环境并不匹配，离当初设想的“国际化”越来越远。“提起奥莱，第一印象就是折扣店。而且这里业态单一，餐饮和娱乐占比低，无法延长顾客停留时间，消费转化率不高。这么好的位置，有点浪费了。”一位业内人士坦言，如果这里规划品质更高一点，会更符合整体调性。
与预期规划相去甚远的，还有杭州东站周边商圈。2020年，杭州市钱投集团预计在杭州东站枢纽东侧轴线上，打造一个综合性国际商业街区——一街一中心项目。按照规划，万象汇、港龙城、西子国际、三花国际、白石会展中心等商圈，将通过地下车行通道及人行通道与火车东站，以及周边地铁站点的地下空间连通。但从现状来看，除了万象汇外，其余区域似乎并没有激起什么水花。
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