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近日，杭州重磅官宣，要把武林商圈、湖滨商圈、钱江新城商圈、奥体中心商圈、未来科技城商圈和钱江世纪城商圈等六大商圈建设成世界级消费地标。
而作为武林商圈的重磅项目业主方，恒隆集团行政总裁兼执行董事卢韦柏也透露：“2026年4月，将与团队一同迎接杭州恒隆广场的开幕，庆祝恒隆成立66周年。”之前，卢韦柏也曾表态，对于武林广场中心位置的地下商业区域，未来希望有机会能和杭州大厦合作，形成良好的客流动线，带动整个商圈的良性循环。
此番言论，让原本在商业版图中略显低调、常被忽视的地下商业，吸引了各界的目光。
上天入地，是城市发展空间探索的两条路。当地面商业趋于饱和，开始向地下要空间成为不少大城市的常态，杭州也不例外。这些布局在黄金地段的地下商业空间，承载着盘活地下空间、拓展消费场景的期望。杭州这条“向下”探索商业之路，该如何走得更为精彩，助力杭州世界级消费地标的打造呢？
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从冷清通道到二次元高地 杭州大厦中央商城重焕生机
卢韦柏口中的武林广场地下商业区域，正是杭州大厦E座中央商城，也是杭州恒隆广场的“邻居”。
2018年，中央商城亮相。前期经历了5年的规划和施工，这座纯地下商业体被寄予厚望。它与周边杭州大厦、国大城市广场、杭州百货大楼以及武林银泰实现“世纪大串联”，且无缝对接地铁1号线出站口。武林商圈因此开启了地下新时代。
然而，市民的新鲜劲一过，中央商城逐渐变得冷清，顾客寥寥，偶有行人经过，也多为快速穿行，少有驻足消费。
困局之下，如何突围？答案是“自我有机更新”。
中央商城负二楼Z PARK二次元街区工作人员欧阳全程参与了这场“爆改”。他坦言中央商城存在先天短板：动线复杂、逃生通道多，消费者很难精准找到这里。“尤其是中庭，不仅位置偏深，通达性也差，黑黢黢的像个毛坯，客流自然稀少。”但是，中庭是商城的核心区域，只有让这里活起来，整个商城才能重拾人气。
转型的第一步，是调整业态。“商城虽处地下，但空间开阔且设有露天区域，恰好能承接户外公共空间的功能。”欧阳介绍，当时恰逢部分品牌撤柜，商城顺势试水策展型零售，不定期推出亲子互动、科普教育类展览，成功吸引了家庭客群与年轻学生群体。
而真正让中央商城“出圈”的，则是瞄准二次元赛道，决心深耕年轻客群市场。经过半年多的调研与洽谈，去年9月，中央商城与操盘了百联ZX创趣场（上海二次元主题商场）的团队合作，着手筹备打造Z PARK二次元街区：改造中庭空间，安装灯箱包柱，增设氛围美陈装置与应援大屏……全方位打造沉浸式二次元场景。
同年10月1日，GUGUGUGU、刺猿虫率先开业；10月18日，模玩熊、TOY-C开业；11月17日，捣谷社开业……Z Park街区的成长速度超出预期。立柱是满面海报、空地上立着醒目的宣传牌、中庭摊位也摆满了“谷子”，从吧唧、小卡，到挂件、镭射票……二次元浓度拉满。如今，这里已经具备3000平方米策展区和 2000平方米零售区，还有12个活动社交空间，总面积达15000平方米，16家二次元店铺稳定运营。
几乎每周，Z Park街区都会举办漫展、only展和同人市集。今年已累计举办近50场活动，单场客流最高达1000人次。其中，同人摊主集市尤为火爆。“周末两天的摊位需要在线上小程序提前预约，每周三下午3点一开放申请，200个摊位秒空。”欧阳补充道，为了让二次元爱好者获得更好的体验，街区还贴心地配备了漫展区、练舞室、妆造间等配套设施。
原本被视为“短板”的地下空间，反而成了优势。不同于传统商业体的多层布局，地下商城是一整片开阔的大平层，所有业态和活动区域都高度集中，消费者不用上下奔波，逛起来就像一场充满惊喜的大型游园会。
转型成效立竿见影，不仅Z Park街区客流激增，还带动了商城其他区域的消费活力。“以前只会把这里当通道，下雨天才会走，没有想到现在这么好逛。”研三学生谢贺的一番话，道出了不少二次元爱好者的心声。从今年3月份开始，她每周末都会准时坐上地铁，专门跑来Z Park街区。除了想要买到心仪的谷子外，她还期待在这个二次元游乐园认识更多同好。
明年，Z Park街区还将把负一楼纳入规划，新增VR体验、女仆咖啡厅、IP主题餐饮等业态，向泛二次元主题商业街区升级。
其实，不只是二次元街区，一座更多元的“武林商贸活力区”正在成形。根据《武林商圈更新城市设计》，今年将一体贯通武林商圈与西湖文化广场，推进恒隆广场一号通道等一批重点地下空间建设。届时，恒隆广场、杭州中心及杭州大厦中央商城将实现真正的商圈串联。这些商业体又将串联起中山路、百井坊巷等街巷，激发多层次商圈活力。
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