昨天，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于推动我市房地产高质量发展的通知》。通知明确，自住住房装修凭发票和合同提取公积金，最高不超过25万元；多子女家庭贷款额度上浮比例由50%提高至60%；城市危旧房自主更新可申请公积金贷款。新政即日起施行。

装修凭发票最高可提25万元

满15年的老房可按面积提取

今年9月20日起施行的新修订《住房公积金管理条例》，已将装修自住住房纳入提取范围。此后，杭州的提取额度、适用条件和办理材料，成为不少缴存职工关注的内容。

此次通知明确，缴存职工家庭可凭具备建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修增值税发票、装修合同，申请提取公积金用于本市自住住房装修。提取总额不超过发票金额，且最高不超过25万元。

除凭装修发票和合同提取外，新政还为符合条件的老房提供了按面积核定的提取方式：对取得不动产权证满15年的自住住房进行适老化改造、翻新装修，可按每平方米1000元和房屋面积核定提取总额，无需提供增值税发票、装修合同。

在提取时间和频次上，缴存职工家庭全款再购存量房申请购房、装修等提取公积金的，取得不动产权证应满6个月；缴存职工家庭再次申请装修提取，距上次装修提取须满10年。

多子女家庭贷款可上浮60%

最高可贷324万元

今年4月1日起，杭州住房公积金家庭贷款最高额度由130万元提高至180万元。此次新政将多子女家庭贷款额度上浮比例提高至60%，按此计算，最高可贷288万元；若同时符合购买绿色低碳建筑新建商品住房或“以旧换新”等房屋类型上浮条件，可叠加上浮至80%，最高可贷324万元。

危旧房自主更新

可使用公积金贷款

此前，杭州已允许缴存职工及其直系亲属提取公积金，用于支付列入全省老旧小区改造计划的城市危旧房有机更新等个人分摊费用。

此次通知明确，缴存职工家庭还可使用公积金贷款用于城市危旧房自主更新，并用改造后的房屋办理抵押（含预告登记），作为贷款担保。申请贷款时，原危旧房不计入贷款住房套数认定。

在额度上，贷款金额不超过房屋评估价值的80%，且与危旧房改造提取额度合计，不得超过家庭实际承担的全部改造费用。