“存量空间提质增效事关产业结构升级、民生福祉改善以及区域长远发展。要切实盘活用好存量空间，实现向存量要增量，为中央创新区建设起势成势贡献更多智慧和力量。”8月21日上午，上城区政协围绕“深挖存量空间潜力，提升创新区功能品质”主题召开“请你来协商”专题协商会。区政协主席孙国方主持会议，区政协班子成员、政协委员、企业代表，各相关部门、街道负责人参加会议，区委副书记、区长何亦星到会听取意见并部署下一步工作。

中央城市工作会议提出城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段。区委区政府对此高度重视，年初何亦星区长亲自点题，区政协城建委成立专题调研组，历时5个多月，通过实地踏勘、座谈交流、数据收集和案例分析等方式，走访对口部门、摸排各街道、调研平台企业，形成了一份内容详实的调研报告。

会上，区政协副主席许利萍通报专题调研情况。报告全面梳理了全区存量资源底数，客观分析了现存问题，并从存量土地和存量房屋两个维度提出激发主体开发动力、推动分散产权整合、促进供需精准匹配、降低改造转型成本、提升需求承接水平、提升资源挖潜效能等六大对策建议。

5位政协委员和2位企业代表结合各自专业领域和一线实践，从不同角度积极建言献策。

区政协常委、杭州市建筑设计研究院股份有限公司总经理、总建筑师蒋骥建议存量项目要落实项目五要素，顺应AI发展趋势，强化算力能源配套，依托智慧运维实现降本增效。区政协委员、中天控股集团总裁骆鉴湖建议设立城市更新专项基金，构建分层分类空间供给体系，搭建数字管控平台破解权属审批堵点。区政协常委、杭州尚坤科技有限公司董事长郦政为坚持策划定位先行，推行链主生态招商，发挥基金孵化作用，建设OPC社区，组建专家服务团破解盘活难题。区政协委员、浙江南方建筑设计有限公司总经理助理应啸借鉴玉皇山南基金小镇经验，建议建立业态前置联审，试点一体化运维，盘活小微碎片化空间释放效益。区政协常委、国网浙江综合能源公司首席控碳师聂建波建议细化土地转型实操指引，差异化盘活楼宇与安置房源，建立区级统筹专班攻坚产权、国企运营等梗阻。

中国人寿浙江省分公司资产管理部总经理邵颖和金地威新中心招商总监单刘清作为企业代表发言，希望获取招商专业指导，建立政企房源、租户资源共享联动机制。并建议完善楼宇动态数据库，加大企业资源引荐，出台商办购置金融支持政策。

上城规划资源分局、区住建局、区投资促进局主要负责人结合职能，对委员、企业代表建言作坦诚务实回应，表示将认真吸纳意见，推动举措落地。

何亦星区长充分肯定本次调研和协商成果，要求各部门、街道认真梳理吸纳各方“金点子”，他强调，盘活存量资源是破解中心城区用地制约、统筹功能布局、提升中央创新区品质的关键举措，要重点做好三方面工作：一是“腾笼换鸟”攻坚低效用地，紧盯全年2400亩再开发目标，“一宗一策”推进盘活；二是“保值增值”盘活国企闲置房产，落实《上城区国有资产盘活实施方案（2026—2027年）》，用好“红黄蓝”预警机制，探索REITs等资产证券化路径；三是“资源转化”化解历史遗留问题，对供而未用土地、权属复杂地块、长期闲置房产、存量安置房分类施策。他特别指出，推进中要把握好整体与局部、短期与长远、增量与存量、发展与民生“四对关系”，既算经济账也算民生账，把“沉睡资源”转化为“民生红利”。

区政协主席孙国方表示，此次会议深度协商凝聚广泛共识，课题组历时5个多月摸清家底，委员踊跃献策、部门坦诚互动，共同把空间存量“挖透了”、发展增量“谋深了”；成果转化彰显协商效能，课题组提出的2方面6大建议和委员企业的精彩发言很有见地、很有质量，各部门要认真吸纳转化，区政协将持续跟踪问效，写好成果落地“后半篇文章”；担当作为谱写履职新篇，下半年经济运行承压前行，要切实盘活存量空间、向“存量”要“增量”，区政协将继续发挥建言资政与凝聚共识双向发力作用，广大委员要做好政策宣传、带动社会力量，为中央创新区建设起势成势贡献智慧力量。