9月17日，拱墅区政协举行“着力助推低效用地再开发 提升城市有机更新能级”请你来协商活动。区委书记敖煜新与政协委员、城市规划专家、企业代表面对面交流，共商发展大计。区政协主席黄飞，副主席王宏、马彦、袁雁飞、杨俊、房雪峰参加。

从增量扩张转向存量提质，是新时代城市发展的必由之路。为进一步唤醒“沉睡”存量资源，破解低效用地盘活难题，区政协深入相关部门、街道、企业调研，实地考察杭钢半山基地、康桥新能源产业园、石塘特别合作园等重点片区，深入了解拱墅区低效用地再开发的工作进展、存在问题和实际需求，同时广泛听取省、市企业代表、基层干部和群众的意见建议，学习北京、上海、广州、深圳等先进地区经验，形成高质量调研报告。

会上，房雪峰代表课题组提出建议。

课题组建议，创新再开发模式，激发市场主体活力；优化规划保障，提升规划适配度；完善审批管控体系，提升精准化水平；加强产业导入协同，促进产城深度融合；细化政策落地路径，强化保障支撑。

“武林商圈寸土寸金，要立足现有空间禀赋，走功能重塑、业态焕新路径。”区政协常委、浙江济海贸易发展有限公司董事长吴建明建议，对原电子信息大楼闲置地块打造“高科技玻璃盒子”，布局科技体验、元宇宙首发经济；建设运河廊桥群落实现空间联通，塑造“武林时代广场”全新城市IP，推动千年武林门焕发时代新活力。

区政协委员、华策控股副总裁俞义提出，要建立全区低效用地“一张图”底数清单，推行差异化改造路径，针对老旧工业片区、标准厂房、零星楼宇、权属复杂地块分类施策；用好市场化手段，优化分割转让、配套比例、办证机制，同时强化产业导入，实现“腾笼换鸟”。

区政协委员、浙江省房地产管理咨询有限公司董事长舒志伟从市场实操视角建议，建立市场化研判机制、产业空间需求清单，完善“政策+金融+资本”协同机制，推动政策转化为企业看得懂、算得清、敢投入的项目条件，充分激发社会资本参与热情。

杭州森湖控股有限公司董事长应林光、浙江杭钢数字科技有限公司副总经理刘艺、市环境集团副总经理方晓龙结合企业实践，提出地块连片协同改造、统筹平衡片区指标等建议。

城市规划专家、中国联合工程有限公司建设投资公司总监徐磊建议，立足拱墅特色，以“AI大脑+数字技术贸易体系”深耕人居科技赛道，以产业势能去化低效空间。

规划资源拱墅分局、区住建局主要负责人现场一一回应。

区委书记敖煜新点赞政协选题精准务实、调研深入广泛、建言中肯深刻。他说，要以规划布局引领存量更新、全域提质，以实体项目支撑产业发展增量，以改革创新激活市场效能，努力打造超大城市中心城区存量更新、集约发展、产城融合的示范标杆。希望区政协当好“桥梁纽带”，搭建更多沟通联络、资源对接、建言献策平台，广泛汇聚优质资源，持续发挥民主监督作用，确保城市更新各项工作推动发展、惠及民生。

区政协主席黄飞表示，区政协将认真落实会议精神，进一步增强履职责任感和使命感，积极履行政治协商、民主监督、参政议政三大职能，充分用好“请你来协商”“红茶议事会”“协商铃”等履职平台，不断推动协商成果落地转化，为拱墅经济社会高质量发展贡献更多政协智慧和力量。