问：奥体新房澄虹府要开盘了，帮忙分析一下这个楼盘的优缺点。我们不是顶格社保，有希望吗？

答：5月4日，奥体板块的纯新盘滨江澄虹府领出预售证。这个盘的优势在于近地铁——离2号线飞虹路站只有200多米，妥妥的地铁盘。另外，距离奥体印象城、SKP等商业配套也比较近。

今年2月，钱江世纪城宣布板块内多所学校将与知名学校达成教育合作，如杭州学军和萧山区文渊实验初中，萧山区崇文世纪城实验学校和萧山区世纪实验小学，杭州市天长小学和萧山区盈丰小学，上海世外教育集团和萧山区江南初中、江南小学。

这其中就有澄虹府周边的几所学校，新房交付后不论能上哪一所，教育资源方面也是一个优势。

滨江澄虹府有8幢20-26层的高层，以及一座农贸市场。这次开盘4幢住宅，共212套房源，两梯两户或者两梯三户，适合比较注重入户私密性的购房家庭。户型面积132-236方，均价46000元/方。

缺点主要是比较难摇。奥体板块的新房热度较高，很可能会触发社保排序，中签率预计比较低。另外，澄虹府距离铁路较近，可能会有一些噪声影响。