2026年，杭州商业领域将迎来一次里程碑式的集中爆发。杭州恒隆广场、杭州嘉里中心、杭州光环梦中心、杭州世纪中心商场AURA、湖滨银泰in77 F区等一批顶级商业项目将相继开业。这些项目总投资额超数百亿元，总体量逾百万平方米，标志着杭州商业发展迈入新阶段。

这一系列周期长、标准高的重资产项目集中落地，正是各大商业资本对浙江稳定、公平、透明、可预期营商环境的有力回应。此前，在全国工商联“万家民企评营商环境”调研中，浙江的市场环境、法治环境、创新环境、政务环境四大指标均位列全国首位，持续以最优的营商环境激发民营经济活力。

优质的创新与政务服务环境，不仅为“首店经济”的蓬勃发展提供了沃土，也催生了融合型“超级综合体”的诞生，推动商业形态从传统零售向体验式、创新型业态全面升级。

从“规模扩张”到“质量升维”，杭州正以一场高能级的商业变革，提升城市的消费能级与商业活力。这不仅仅是一场商业盛宴，更是浙江以持续优化的“软环境”，支撑城市商业繁荣和能级跃升“硬实力”的生动体现，为“十五五”开局注入强劲的消费与投资驱动力。

顶流商业落子关键商圈，重塑杭州商业格局

2026年杭州的商业爆发，将不再是零散的点状分布，而是对城市核心与新兴商圈的一次系统性强化与升级。多个国际级项目精准落子，标志着杭州各主力商圈的能级全面跃升。

在城市中心，千亿级武林商圈已连续三年进入“福布斯中国中央商务区消费竞争力评选”榜单前十，成为浙江省唯一入围TOP10的中央商务区。如何让千亿级武林商圈百尺竿头更进一步？今年其将迎来巩固高端地位的压舱石——杭州恒隆广场。

杭州恒隆广场效果图

该项目预计于2026年4月正式亮相，零售预租率已超83%，将引入超过50家浙江首店。其不仅将自身打造为高端消费目的地，更通过与百大集团的长期合作，进一步扩大商业腹地，助力整个武林商圈构建更强大的高端消费矩阵。

湖滨商圈的“最后一块拼图”即将合拢。湖滨银泰in77 F区预计于10月开业，定位“科技元宇宙”，主打年轻社交与数字体验。项目开业后，in77将实现完全体贯通，成为西湖畔规模最大、业态最完整的商业集群，持续强化其潮流吸引力。

湖滨银泰in77 F区效果图

文晖板块将迎来杭州嘉里城的开业，这个由工业遗存改造而成的“滨水人文综合体”，将显著提升区域商业能级。未来科技城板块的光环梦中心，则以“生态+科技”双引擎，打造“灵感生活中心”，精准服务区域内的年轻家庭与高知人才。

而坐落于奥体博览城核心的杭州世纪中心商场AURA，将以“杭州之门”下的时尚引擎为定位，致力打造国际化的顶尖商业项目，提升城市新中心的商业活力与辨识度。

杭州世纪中心商场AURA效果图

这些项目总体量逾百万平方米，总投资额达数百亿元，它们的集中开业并非偶然，而是城市发展到一定阶段，消费能级、资本信心与营商环境共同作用下的必然结果。

营商环境“强磁场”，吸引重资产项目长期深耕

这些投资规模大、开发周期长的重资产项目集中落地，绝非偶然。它们正是国际与国内资本，对浙江稳定、公平、透明、可预期营商环境最有力的信心投票。

“资本敢于对商业地产进行长达数十年的长期投入，本质上是对区域经济前景、法治环境和政府效能的深度信任。”浙江大学公共政策研究院、浙江省公共政策研究院副院长范柏乃教授分析指出。从恒隆广场历时八年的精心打磨，到嘉里城对工业遗存保护开发的复杂实践，再到各项目对“首店经济”和创新业态的积极引入，每一个环节都考验着地方的政务服务水平、政策协同能力以及对新事物的包容度。

浙江在营商环境全国评价中的持续领先，为这些高要求项目的顺利推进提供了坚实保障。同时，这种优质的创新与政务环境，也为融合型“超级综合体”的诞生提供了土壤，推动商业从传统零售向体验式、社交化、主题化的全面升级。

杭州嘉里城效果图

这种以体验和价值为导向的新商业逻辑，正在倒逼企业重构经营思维。“我们正进入一个由C端驱动的新商业时代，关键词是‘价值’，而非‘价格’。” 浙江工商大学中非经贸研究院院长、消费与流通研究院副院长赵浩兴教授指出，今天的消费者不再只盯着“便宜”，而是追求“值得”，既关注理性价格，也重视情绪价值、服务品质与品牌品格。

2026年即将亮相的这些商业项目，无不在场景营造、业态融合上竭力创造独特的消费价值，正是对这一趋势的直接回应。

从商业繁荣到能级跃升，定义杭州消费新时代

2026年集中开业的商业项目，共同指向一个清晰的趋势：杭州商业正从“卖商品”的场所，全面转向“卖体验、卖生活方式、卖文化内容”的城市活力策源地。

恒隆广场计划引入国际性演出活动，旨在打造高端生活方式体验中心；光环梦中心以标志性的室内立体植物园“沐光森林”为核心，创新融合自然科普与家庭亲子游乐。世纪中心商场AURA则在地下商业空间规划了主题式文化旅游场景，承载丰富的社交功能。这些探索共同描绘出未来商业的图景——空间即内容，体验即价值。

杭州光环梦中心效果图

“这一代商业综合体的竞争，远不止于品牌阵容的比拼。”商业零售行业专家李平评价道，“它比拼的是内容创造能力、场景营造能力和持续运营活力。杭州这些新项目都是在尝试构建独一无二的‘内容力’，这恰恰是未来吸引消费者反复到访的核心。”

湖滨银泰in77 F区强化“夜间经济”，旨在打造“24小时活力滨湖”；世纪中心AURA则瞄准年轻人生活方式，追求多元化业态承载不同层次群体的消费需求。

这场商业的集中进化，其意义远超行业本身。它通过打造高能级的消费空间，不仅满足本地消费升级需求，更将形成强大的吸引力，汇聚区域乃至全国的消费客流。

“多个商业地标同期亮相，将产生显著的集聚与溢出效应。”李平进一步指出，“这不仅能直接拉动投资与消费，更将带动时尚、文创、数字科技等高附加值产业的发展，提升杭州在现代服务业领域的能级和话语权，为杭州建设国际新型消费中心城市注入核心动能。”

从“规模扩张”到“质量升维”，杭州商业正步入一个崭新的繁华时代。这背后，是浙江以最优营商环境激发市场活力的持久努力，是商业资本对中国消费市场未来的坚定看好，更是一座“新一线”城市向着更高能级迈进的坚实脚步。