蒋村街道的蒋村、西溪两大花园是2004年因西溪湿地综合保护工程而被拆迁的安置房小区，共13个苑、301幢10810套。安置后各村采取各苑混居模式，原村级行政管理体系基本瓦解，新的城市化小区管理模式尚未建立，导致物业管理问题重重。今年，街道凭借新修订的《杭州市物业管理条例》实施契机，以社区治理难题及居民切实需求为切入点，创新探索符合小区实际的治理模式，将13个回迁安置小区划分为8个物业管理区域，率先实现物业管理委员会全覆盖，做到专业化物业和业主组织“双覆盖”，为全面破解回迁安置小区物业管理难题走出新路径。

日前，蒋村街道政协委员工作组委员和街道“共享法庭”协商驿站的律师委员们实地调研西溪花园翠竹苑老旧小区提升改造情况，随后赴仕林社区召开“物业停车费收缴及物管机制”专题协商会。

协商会上，政协委员及居民代表就深化物管机制落实、推进停车缴费工作开展、社区和物业党建共建等方面提出意见建议。

“两大花园物业管理委员会既已成立，回迁安置小区有了自己的业主组织，就要进一步深化物管机制，让物管会落到实处，做到专业化物业和业主组织“双覆盖”，为破解回迁安置小区物业管理难题走出新路径”。区政协委员、杭州西湖保安服务公司市场运营部副经理（主持工作）兼省级机关直属大队大队长唐莹建议。

“两大花园小区内一直未收取停车费，为了后续小区整体环境的提升及物业更好地管理，结合街道停车收费计划安排，加快两大花园推进停车费收缴事宜。”区政协委员、浙江金轩律师事务所主任、区新联会副会长汤宇宾建议。

“要进一步依托党建共建发挥物管会作用，由物管会牵头，激发业主归属感和参与感，尤其注重发挥物管会成员的业主身份作用，引导居民进一步建立‘主人翁’意识，主动参与小区治理。”区政协委员、浙江中格律师事务所主任徐传水提出。

“回迁安置社区要发挥好新成立的物业管理委员会、社区、物业三方“三驾马车”的合力，做好小区居住品质的提升。”居民代表蒋仁凯建议。围绕委员和居民代表的建议，街道相关部门也一一作出回应。

蒋村街道政协委员工作组组长于嘉表示，

围绕物管机制和停车费收缴的协商主题，前期街道也召开了预备会议专题讨论研究，结合今天实地调研和委员们的建议，为相关工作的进一步落实提供了切实有效的方法。下一步，蒋村街道和两大花园将梳理好、吸收好委员们的意见和建议，逐一认真研究、积极采纳、做好交办，推进工作提质增效。