房子见证了人世间的悲欢离合，承载了人们太多的期望和满足。自《民法典》重磅推出居住权之后，据萧山网4月26日报道，东女士在萧山办理出第一本居住权登记证明，居住权在萧山正式落地实施，意义非凡。

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权一经依法设立，依法登记，除非符合法定条件，否则不因房屋产权人的更替而取消。

法律充分考虑到公序良俗、老有所养等社会需要，设立居住权。其在养老住房保障、平衡婚姻财产关系、调和继承关系矛盾等多个方面均有适用空间，可以满足弱势群体对房屋的需求，具有扶助、赡养、关怀的性质，化解矛盾，化解尴尬，化解人走茶凉的世纪难题。如雇佣关系下的保姆和雇主，经长年累月的照顾和相处，产生一种类似亲情的纽带关系。雇主去世，子女处置房产，部分保姆无所适从，无家可归，这非原雇主本意，也非法律所鼓励和引导的和谐社会的发展方向。

但居住权在解决社会热点问题的同时，风险点也很突出。会给购房一方造成买了房子一辈子住不进去的法律后果。房屋交易是一个家庭、一个家族一辈子、几辈子的努力和奋斗，一旦发生这样的事情，造成的损失惨不忍睹。

作为购房方，要树立查询居住权的法律防范意识，房产中介要尽严格审查义务，不但要对不动产证的真伪进行审查，更要对明面上的居住权和潜在人群的潜在居住意向，通过察言观色，告知法律后果、设置高额违约金等方式切身保障好群众买房切身利益，让居住权成为和谐社会的亮点和底色。

作为房屋产权人，要慎重考虑设立居住权，综合本人身体健康情况、生活照顾情况、子女赡养等情况，出于善意、养老、继承等动机考虑设立居住权，不得以此为手段恶意对抗经济纠纷、法院强制执行，并在房屋交易前主动告知居住权人和购房方，不得恶意隐瞒真实情况。

法律设立居住权是好事，是社会进步，社会文明的法律产物，但也是一面双刃剑，要用好用足这一法律武器，给和谐社会添砖加瓦，不使之走歪走偏，更不能成为逃避法律执行、逃避法律义务的手段和漏洞，我们全社会要共同监督，共同努力。