今天是
炎炎夏日 小区自带的泳池真的能成为价值加分项吗?
发布时间:2021-07-05   都市快报

都市快报报道 夏天到来,游泳成为不少人解暑的选择。但大热天的出门游泳,也免不了出一身汗。这时候,自家小区带有泳池的业主就感受到了实实在在的利好。

有的业主表示,如果自家楼下没有泳池,游泳的运动习惯还真不太可能坚持下来;也有业主觉得,小区内的泳池也为两代人提供了游玩的便利,父亲既能教孩子游泳,同时也度过了愉悦的家庭时光。

因此在很多购房者眼里,泳池是楼盘“高大上”的一种体现。那么事实果真如此吗?

二手房中,泳池是否能成为房源加分项?

泳池近乎成为当前杭州不少楼盘的标配。在整个小区中规划一个兼顾景观与实用性的露天泳池,既能为小区环境加分,也能受到部分业主的认可。

然而对于业主来说,泳池真的很重要吗?

泳池作为小区内部的公摊部分之一,定位与健身房、会所等配套设施一致,就是为业主提供服务。

然而相比其他小区内的配套,泳池运营、维护成本相对较高。一些对游泳无需求的业主,或许会认为泳池成为一项没有必要的经营开支。“如果改成球场,那岂不是更好?”一位业主这样吐槽自家小区时常干涸的泳池。

一些小区物业难以承担费用,往往会将泳池承包出去。因此也往往可以看到不少小区内部有在经营游泳健身,但这也无形中降低了小区的整体品质。

因此泳池的经营,也在影响着二手房的品质。

2016年,勾庄板块作为一批黑马,诞生了不少住宅项目。其中祥运路上就有三个项目,滨江·万家名城、融创·瑷颐湾、越秀星汇尚城。

这三个楼盘中,万家名城与瑷颐湾自带室内泳池。其中前者泳池由小区物业管理,而后者已经有外来的健身店进入,在大众点评上还能搜索到相关信息。这两个室内泳池目前均在对外营业。

虽然距离很近,但二手房挂牌价却有着一定的差距,万家名城已达40000元/平方米,而融创·瑷颐湾约为38000元/平方米,越秀星汇尚城约为36000元/平方米。

位于九堡板块,左邻右舍、蓝桥景苑、蓝桥名苑均在2009年左右交付,前者小区中配备有露天泳池。当前从二手房交易平台上可以看到,左邻右舍6月挂牌均价约为34304元/平方米,而蓝桥景苑、蓝桥名苑不足30000元/平方米。

泳池作为配套之一,从其实用性出发,更能丰富小区内的生活。如果物业经营得当,为泳池配备了教练、救生员等等,给自家孩子报个班,放学了来小区里游个泳也是不错的选择。

来源:都市快报    作者:文 陈彬    编辑:高婷婷