今天（2月27日），距离上一场土地出让结束不过6天，杭州又有一批新的宅地挂牌了，共有10宗地块，分布在钱江世纪城、未来科技城和金沙湖等地，将在3月29日进行出让。

就在几天前，杭州公布了杭州市区2023年第一批拟出让宅地清单，清单中共有73宗地块，总用地面积314.8公顷，这些地块预计将在今年5月31日前出让完毕。

这意味今年上半年杭州还有多场土拍大戏可看。

钱江世纪城新地块

就在SKP旁

新一批挂牌的宅地中，钱江世纪城宅地是地理位置相对较好的一块，处在钱江世纪城核心区与亚运村之间，紧靠着杭州SKP项目的住宅部分，距离未来的商场部分也很近，一旁还有盈丰路站等地铁站，交通非常便利。

地块出让面积16020方，容积率2.9，是典型的市中心高层住宅规划，精装新房上限均价为46100元/方，与周边其他同期楼盘持平。

在钱江世纪城宅地旁，是去年11月拍出的中天项目地块，这一地块的竞争非常激烈，一度吸引了超过40家开发商参与摇号，中签率不到3%。

结合目前的土地和楼市行情，预计这块钱江世纪城宅地也将吸引大量开发商的关注，热度不低。

杭州SKP正在加紧建设，位于钱江世纪城核心区，将建设约20万平的SKP高端时尚百货商场和4幢约30万平的高端写字楼，打造集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈，预计2024年后会建成。

届时，钱江世纪城周边的配套和城市氛围将进一步提档升级。

开市客旁宅地上新

限价29500元/方

不仅是skp旁，同在钱江南岸的另一大关注度较高的商业项目开市客，周边也有一宗宅地挂牌。

这宗地块位于江南科技城板块，耕文路鸿达路口的西北角，不远处是就是开市客，大约有200米左右的距离，步行几分钟就能到达。

目前，开市客已落成的主体建筑上挂上了“Costco”的标识，一副开业不远的样子，预计将在今年开业，待这一地块的住宅建成，这里的居民只要走上几分钟就能去开市客购物了。

在地块的不远处，还有耕文路地铁站，从这一站上车，坐着地铁19号线，不过20分钟就可以到达钱江新城、杭州市中心等地，去萧山机场、火车东站也非常方便。

地块出让面积44541方，容积率2.5，精装新房上限均价29500元/方。

开市客开业后，既是对城市消费活力的肯定，也进一步弥补宁围和江南科技城的商业不足，提升板块人气和名气，可以丰富钱江南岸的商业业态，对于江南科技城的关注度和市场热度，也有提振作用。

金沙天街不远处

宅地继续上新

随着金沙湖的全面建成亮相，围绕金沙湖的金沙湖板块最近也吸引了一波关注，这一批上新地块中，就有1块位于金沙湖板块，在金沙天街的不远处，在金沙湖的北岸，幸福南路学林街口。

地块出让面积52243方，容积率2.4，未来这一地块上的部分建筑的高层，有望成为金沙湖“湖景房”，地块周边有金沙湖站、下沙西站等多个地铁站，北面还有德胜快速路，出行较为便利。

目前金沙湖一带已形成较为成熟的城市商圈，集聚了金沙天街、吾角天街和金沙印象城等多个商业综合体，生活氛围较为浓厚，城市界面在城东区域相对较好。

地块精装新房上线均价38300元/方，与周边新楼盘持平。金沙湖板块目前可售的新楼盘不多，只有滨江兴耀湖翠里等少数几个，因此想要在下沙核心区买房的市民，可以关注一下这一地块的后续进展。

拱墅、滨江和大江东都有地出让

余杭区依然是供地大户

除了SKP、开市客和金沙天街旁的3块地，本批土地出让还有分布在拱墅灯塔、滨江浦沿、未来科技城和大江东等地的7块地，拱墅灯塔地块精装新房上限均价34690元/平，滨江浦沿地块40000元/平，大江东地块21300元/平。

这10块地将于3月29日出让，出让规则不变，同样设置封顶溢价，在达到封顶溢价后进入摇号环节，以摇号的形式确定最终的竞得开发商。

值得一提的是，随着杭州市区2023年第一批拟出让住宅用地清单的公布，今年上半年杭州的土地出让情况已逐渐明晰，包括上城、拱墅、西湖、滨江和钱塘在内的市本级，预计将出让27宗地块，钱江新城二期、大城北、大江东和城东新城等地的多宗地块在列。

余杭区依然是供地大户，预计将出让12宗地块，良渚、闲林和未来科技城的多宗地块在列。萧山区供地量也不小，有11宗。

3月29日出让地块