| 买房人的焦虑 |
| 2016年09月22日 07:59:06 星期四 |
| 买了房的：怎么我的房子涨得没别人多 没买房的：现在到底还能不能买 好好的朋友聚会，无论一开始聊的是教育、八卦还是美食，到最后，几乎都会变成热火朝天地讨论房子问题…… 钱江晚报购房宝的专家咨询栏目，最近来问房子的人特别多，而我们从五花八门的问题里发现一个共性，大家都有点焦虑。刚买了房子的人焦虑：为什么我的房子涨得没有别人快？手头有两套以上住房的人也着急：该怎样对手头的几套房子进行资产优化？9月19日杭州重启限购之后，还适不适合投资楼市？而没有买房的更是无所适从：错过了之前的行情，眼下这个市场还该不该买？ 这些心情波动的人们，其实大部分人有房子住，甚至手上不止一套。他们到底在焦虑什么？我们采访了几个典型代表。
本报资料图片。本报记者 林云龙摄 心有不甘的房主： 我买的大房子宜居但涨得不多 早早买好了离市中心不远的大房子，如今住着也很方便宽敞，看着今年的市场行情也不错，这样的买房经历，该让房东心情愉悦了吧？ 想不到，两年前买房的小海，最近百般滋味上心头，她夸张地说：“有时候都恨不得拿刀划自己，来惩罚自己没踩准买房时机，没选对楼盘。” 2014年上半年，小海生了二胎，原本居住的上城区龙华巷小区的那套60平方米左右的房子顿时显得局促起来，小海决定，无论如何要赶紧换一套大房子。 小海两口子把看房的目标圈定在城东一带。根据家里的实际情况，确定了买房的几条要求后，他们开始马不停蹄地看房。期间有朋友推荐位于奥体板块的莱蒙水榭春天，当时的开盘价格在1.8万元/平方米左右，考虑到房子是期房，要两年后才交付，而且那时候小海两口子没买车，最后放弃了。 最后，他们看中了城东某楼盘一套二手房：150多平方米，4房做得挺宽敞；小区周边教育资源丰富；而且房东是个高级知识分子，装修风格儒雅。 2014年五六月份，杭州楼市还处于“史上最严”的限购限贷期。房价经过几年阴跌处于低谷，但那时候的房子交易税费成本相当高，城东某楼盘这套320万元的房子，因为是超过140平方米的非普通住宅，按当时的政策，营业税、契税、个税等加起来要交20多万元。房贷政策上还是算作二套房，首付7成，贷款利率上浮20%。 没想到，到了2014年7月后，杭州陆续松绑限购限贷政策。如果小海这套房子晚几个月成交的话，可以办理公积金贷款。这一来二去，利息就差了好多。 但是对小海来说，最痛惜的不是踏错了买房时机，多付了买房成本，而是选错了区域，错过了热门板块，没有充分享受到杭州楼市今年这一轮上升行情带来的资产增值。 她念叨着：“如果那时选择莱蒙水榭春天，现在大户型的二手房均价已经在2.8万~3万元/平方米左右，妥妥地赚进150万元以上。”而城东某楼盘的房子，价格跟两年前相比变化不大，目前大户型二手房东报价普遍在2.1万~2.4万元/平方米，最多算微涨。 |
| 来源：钱江晚报 作者：记者 徐叔竞 任思思 编辑：高婷婷 |
