| 买房人的焦虑 |
| 2016年09月22日 07:59:06 星期四 |
| 7月份几个朋友聚会，席间小Y感叹，粗粗算一下，几个月前买的留香园那套房子，按楼盘最新开盘报价，账面盈利已经差不多60万元了。“这才几个月啊，比工作赚钱轻松多了。”按她的说法，这两年外贸生意不好做，很多单子都取消了，今年来利润下滑了很多，相比起来，通过买房实现财富增值，快速便捷，而且可以利用杠杆，简直是最佳投资渠道。“我研究楼市两三个月了，有发言权。钱放在手里只会贬值，不如找一些优质的房产做投资。”她以恨铁不成钢的心情指点着自己几个没有换房的“不开窍”的朋友。 即便是限购政策出来之后，小Y还是一副鸡血满满的状态，坚决认为优质的房产能升值，因为距离上次朋友聚会两个月时间，她留香园的房子账面盈利已经从60万提高到100万元了。 无法左右楼市，但可以控制焦虑 当那么多有房子、甚至不止一套房子的人，开始为房子而焦虑的时候，我们知道，房子已经脱离了它的居用功能，成为一种金融工具。除去无房的刚需，很多人的焦虑来自担忧自己的财富能否增值、来自和其他“成功炒房人士”的攀比。 不能否认普通人追求财富增值与美好生活的努力。而在货币超发、人民币贬值的预期下，买房确实也是当下普通人对抗资产缩水的重要途径之一。 但是要思考两个问题。一是房子越多是否就越幸福？西方经济学上有个“伊斯特林悖论”，指出财富与幸福感并无关联。财富多了，人们适应了新增所得或生活水准，会视为理所当然；而攀比，会让你向上比觉得不足，跟同侪比觉得不尽理想，向下比又担心别人追赶上来，心为物役，导致幸福感大打折扣。 二是，眼下为了纯投资而买房，是否还是好时机？9月19日杭州重启限购第一天，商品房及二手房成交量一下子从18日的5105套降至328套，之后两天的住宅成交也是一路低迷，这说明之前楼市投资客比例较高，楼市存在虚火。要知道，几年前在下沙买房的投资客，不少人至今还没解套呢。 徐叔竞 |
| 来源：钱江晚报 作者：记者 徐叔竞 任思思 编辑：高婷婷 |
