捂盘惜售：已有楼盘被勒令强制开盘

在行情看涨的楼市，捂盘现象不在少数。随便浏览下新闻或者朋友圈，就可以找到很多声称“封盘”的楼盘。

事实上，大多数的封盘属于违规行为。

根据住房城乡建设部发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。各地要加大对捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

中秋节前夕，杭州申花某楼盘因为捂盘惜售，遭市民举报，被杭州市住房保障和房产管理局勒令在收到通知书之日起7个工作日内，一次性公开已许可预售房源并进行销售。

捆绑销售：买房强制搭售车位

最近杭州西湖区某楼盘，在销售房产时非常“霸道”——买房必须同时买车位。

在火热的市场行情下，即使很多购房者不愿意购买，也只能“委曲求全”。

业内人士认为，这可以算是开发商变相涨价的一种行为。打个比方，开发商来不及调整房价或者车位不易销售，通过强制搭售一个加价的车位，可以达到涨价和去化车位的双重目的。

从法律法规角度看，这种捆绑强制销售行为，属于违规行为。

浙江省实施的《中华人民共和国消费者权益保护法》第十条规定，经营者不得强迫消费者购买商品或者接受服务，不得以任何形式搭售商品、服务或者附加其他不合理的条件。

对经营者的强制交易行为或者搭售行为，消费者有权拒绝。经营者无正当理由，不得拒绝或者延误向消费者提供其所经营的商品或者服务。

所以，购房者如果遇到上述情况，可以向相关部门进行投诉。

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