| 高温不退的楼市 终于要降温了吗 |
| 2016年10月09日 07:38:48 星期日 |
| 国庆前后多地楼市调控政策密集发力 专家称，预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策，拐点已出现 2016年10月8日，农历九月初八，寒露。历书说：“九月节，露气寒冷，将凝结也。”这一时节，我国大部分地区气温将持续下降。刚过去的国庆节长假期间，北京、苏州、郑州、无锡、合肥、南京、广州、深圳、厦门等城市重启限购限贷。高温不退的楼市，终于要降温了吗？
一盆调控冷水： 长假楼市立竿见影 北京北五环一热门区域的房地产中介机构门店里，经纪人孙强说，“京八条”已经给市场泼了一盆冷水。 孙强和同事中秋小长假期间一天都没有休息。整个9月，客户越来越多，有买有卖，最多一天带过10拨客户看房子，每天晚上11点才能下班。“国庆长假前三天只带过两拨客户。”传统的“金九银十”楼市，七天长假输给三天小假已成定局。 孙强提供的一套一居室近期调价记录显示，这套住房从8月底350万元到9月20日快速提价到400万元。10月4日、6日下调价格已累计5万元。9月底政策出台前很多业主都“瞄准”时机不断加价，这几天已经有了明显下调价格意向。 自9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州等地重启限购限贷。 记者梳理发现，国庆期间各地出台的楼市调控政策内容虽有异同，但核心内容都是限购限贷： 杭州市住房保障与房产管理局统计数据显示，长假期间，杭州市区二手房共计签约942套。虽然成交火热，但受楼市调控措施密集出台影响，“抢房”的外地投资客明显减少。 “我爱我家”热线客户咨询量明显增多。受信贷收紧影响，预计将有2－3成客户有可能取消或延缓换房计划。 在天津，从“我爱我家”国庆期间二手住宅实际交易量来看，与9月同期相比减少50％。客户方面，非津籍客户受限购影响较大，需求量预计比上月将减少20％－30％。 业主方面，虽然主动降价的现象尚未出现，但涨价的冲动已经得到一定抑制，业主挂牌报价更加理性。 在苏州，国庆期间二手住宅交易量明显减少，咨询了解新政策的客户多，但出手的大幅减少，市场降温态势明显。 业内人士指出，通过限购，可以抑制部分城市非理性购房群体，特别是部分跨区域投资性购房者以及多套房置业者；通过限贷，可以制约部分非刚需群体资金来源。与此同时，多数城市开始积极扩大土地供应，在一定程度上稳定市场预期。 |
| 来源：钱江晚报 作者：据新华社 编辑：高婷婷 |
