| 高温不退的楼市 终于要降温了吗 |
| 2016年10月09日 07:38:48 星期日 |
| 卖家、中介、买主 楼市谁在观望 “假期楼市冷清也有可能是受出游影响。下一步销售策略和价格是否会调整，还不好说，要看市场反应。购房者在观望，我们也在观望。”北京丰台区一个住房项目的销售人员张先生介绍。 记者走访北京朝阳、东城、丰台多家中介门店，与新政策出台前门庭若市相比，这些中介机构虽然没有休息，但冷清不少。 作为“新杭州人”，在杭州武林商圈一家股份制商业银行工作的小冯，随着这轮楼市暴涨与调控，心情犹如坐过山车。参加工作两年来，小冯陆陆续续看过不少房子，还在犹豫是否入手时，却发现杭州房价已经站在山岗上。杭州出台楼市调控措施后，小冯越发勤快地看房子，打算在楼市价格适当回调时出手。 国庆期间，通过“我爱我家”达成的新增合同签订量、新增客源量、新增房源量、新增带看量等数据全线回落，市场明显降温。 杭州透明售房研究院院长方张接认为，国庆黄金周并非工作日，成交数字参考意义受到限制。杭州此前已经密集出台相关调控措施，一定程度上限制了投资性需求，但力度仍然偏宽松，市场对后期政策加码有预期。 预计杭州楼市十月成交将受到较大影响，呈现“量缩价稳”态势。“多种因素叠加，购房者观望情绪开始变浓。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授表示，在房地产市场面临风险的形势下，进一步出台抑制性调控政策很有必要。 总体来看，本轮政策有望取得积极效果，防止市场非理性发展。但各城市在出台政策时，也应考虑到刚需群体的合理置业需求，进行针对性区分，维护市场理性运行，避免出现大的波动。 从一线往四线张望 “拐点”到了吗 “历时18个月，一路飘红的一线楼市即将迎来拐点。”伟业“我爱我家”集团副总裁胡景晖说，据伟业“我爱我家”市场研究院统计，北京区域，10月1日－6日，新建商品住宅（不含保障房）网签量仅为204套，与9月同期相比大跌73.7％，与去年同期相比下跌42.2％。10月1日－6日，二手住宅网签量仅为152套，与9月同期相比大跌96.5％。 “预计后续还将有更多城市升级楼市调控政策，楼市政策拐点已经出现。”中原地产首席分析师张大伟认为，这一轮限购政策，对外地户籍的购房资格和信贷资格开始收紧，意味着调控从过去的一线蔓延到二线城市。预计楼市很可能从北京等一线城市开始降温。 业内分析认为，从各地集中出台的调控政策看，主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高的城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还将有多个城市加入调控行列。 |
| 来源：钱江晚报 作者：据新华社 编辑：高婷婷 |
